Waterfront Key
Bedok Reservoir Road · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2007
截至 2026年10月 的 12 个月内，Waterfront Key 共成交 9 个单位，每平方尺中位数为 S$1,803（S$1,667 至 S$1,950），成交价中位数为 S$2,180,000。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）高 18.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,803 | 9 |
| 2025 | S$ 1,724 | 14 |
| 2024 | S$ 1,660 | 12 |
| 2023 | S$ 1,494 | 15 |
| 2022 | S$ 1,364 | 22 |
| 2021 | S$ 1,270 | 7 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,724 → S$1,809（+4.9%），6 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,265 → S$1,809（+42.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,460 (7, -4.6%) | S$ 1,648 (12, +7.7%) | S$ 1,548 (7, +1.2%) |
| 06-10 | S$ 1,410 (3, -7.8%) | S$ 1,600 (10, +4.5%) | S$ 1,715 (9, +12.0%) |
| 01-05 | S$ 1,438 (10, -6.0%) | S$ 1,394 (9, -8.9%) | S$ 1,469 (12, -4.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 79 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 2,456,111 | S$ 1,950 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 850 sqft | S$ 1,488,000 | S$ 1,750 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,518 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 1,878 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,313 sqft | S$ 2,368,000 | S$ 1,803 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,809 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,173 sqft | S$ 2,168,888 | S$ 1,849 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 840 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,667 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,249 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,746 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,206 sqft | S$ 2,068,000 | S$ 1,715 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,216 sqft | S$ 2,018,000 | S$ 1,659 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,216 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,727 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,442 sqft | S$ 2,460,000 | S$ 1,706 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,324 sqft | S$ 2,270,000 | S$ 1,715 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,518 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 1,898 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,313 sqft | S$ 2,403,288 | S$ 1,830 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,400–S$4,200，15 份合约)
- 3 房: S$ 5,350/月 (S$4,200–S$6,300，24 份合约)
- 4 房: S$ 6,300/月 (S$6,000–S$7,200，9 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Waterfront Waves ≈ 0.04 km · S$ 1,671 psf (9)
- Baywater ≈ 0.21 km · S$ 1,407 psf (10)
- Waterfront Gold ≈ 0.25 km · S$ 1,659 psf (11)
- Waterfront Isle ≈ 0.32 km · S$ 1,709 psf (16)
- The Clearwater ≈ 0.45 km · S$ 1,409 psf (8)
- Aquarius By The Park ≈ 0.56 km · S$ 1,356 psf (22)
常见问题
- Waterfront Key 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 9 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,803，由 S$1,667 至 S$1,950（URA）。
- Waterfront Key 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Yu Neng Primary School, Red Swastika School, Fengshan Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Waterfront Key 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 48 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。