Waterfront Key
Bedok Reservoir Road · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2007
截至 2026年10月 的 12 個月內，Waterfront Key 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$1,803（S$1,667 至 S$1,950），成交價中位數為 S$2,180,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）高 18.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,803 | 9 |
| 2025 | S$ 1,724 | 14 |
| 2024 | S$ 1,660 | 12 |
| 2023 | S$ 1,494 | 15 |
| 2022 | S$ 1,364 | 22 |
| 2021 | S$ 1,270 | 7 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,724 → S$1,809（+4.9%），6 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,265 → S$1,809（+42.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,460 (7, -4.6%) | S$ 1,648 (12, +7.7%) | S$ 1,548 (7, +1.2%) |
| 06-10 | S$ 1,410 (3, -7.8%) | S$ 1,600 (10, +4.5%) | S$ 1,715 (9, +12.0%) |
| 01-05 | S$ 1,438 (10, -6.0%) | S$ 1,394 (9, -8.9%) | S$ 1,469 (12, -4.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 79 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 2,456,111 | S$ 1,950 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 850 sqft | S$ 1,488,000 | S$ 1,750 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,518 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 1,878 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,313 sqft | S$ 2,368,000 | S$ 1,803 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,809 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,173 sqft | S$ 2,168,888 | S$ 1,849 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 840 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,667 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,249 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,746 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,206 sqft | S$ 2,068,000 | S$ 1,715 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,216 sqft | S$ 2,018,000 | S$ 1,659 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,216 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,727 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,442 sqft | S$ 2,460,000 | S$ 1,706 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,324 sqft | S$ 2,270,000 | S$ 1,715 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,518 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 1,898 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,313 sqft | S$ 2,403,288 | S$ 1,830 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,000/月 (S$3,400–S$4,200，15 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,350/月 (S$4,200–S$6,300，24 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 6,300/月 (S$6,000–S$7,200，9 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Waterfront Waves ≈ 0.04 km · S$ 1,671 psf (9)
- Baywater ≈ 0.21 km · S$ 1,407 psf (10)
- Waterfront Gold ≈ 0.25 km · S$ 1,659 psf (11)
- Waterfront Isle ≈ 0.32 km · S$ 1,709 psf (16)
- The Clearwater ≈ 0.45 km · S$ 1,409 psf (8)
- Aquarius By The Park ≈ 0.56 km · S$ 1,356 psf (22)
常見問題
- Waterfront Key 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,803，由 S$1,667 至 S$1,950（URA）。
- Waterfront Key 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Yu Neng Primary School, Red Swastika School, Fengshan Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Waterfront Key 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 48 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。