Aquarius By The Park
Bedok Reservoir View · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 個月內，Aquarius By The Park 共成交 22 個單位，每平方呎中位數為 S$1,356（S$1,184 至 S$1,424），成交價中位數為 S$1,655,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）低 11.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,348 | 20 |
| 2025 | S$ 1,322 | 29 |
| 2024 | S$ 1,304 | 19 |
| 2023 | S$ 1,157 | 29 |
| 2022 | S$ 1,076 | 21 |
| 2021 | S$ 970 | 10 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,280 → S$1,326（+3.6%），6 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,348 → S$1,381（+2.4%），14 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,322 → S$1,362（+3.1%），8 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$996 → S$1,326（+33.1%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,045 → S$1,381（+32.1%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,064 → S$1,362（+28.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,276 (4, +3.6%) | S$ 1,241 (6, +0.8%) | S$ 1,200 (9, -2.5%) |
| 11-15 | S$ 1,181 (12, -4.0%) | S$ 1,176 (16, -4.5%) | S$ 1,296 (8, +5.2%) |
| 06-10 | S$ 1,279 (10, +3.9%) | S$ 1,312 (22, +6.6%) | S$ 1,269 (9, +3.1%) |
| 01-05 | S$ 1,164 (8, -5.5%) | S$ 1,150 (16, -6.6%) | S$ 1,191 (8, -3.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 128 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,227 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,385 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,206 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,377 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,539 sqft | S$ 1,838,000 | S$ 1,194 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 2,185 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 1,373 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,324 sqft | S$ 1,855,000 | S$ 1,401 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 893 sqft | S$ 1,149,700 | S$ 1,287 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,227 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,345 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 893 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,321 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,385 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,098 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,184 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 893 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,343 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 893 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,298 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 893 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,231 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,747,000 | S$ 1,424 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,324 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,397 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$3,200–S$4,000，31 份合約)
- 3 房: S$ 4,600/月 (S$4,200–S$6,700，38 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Clearwater ≈ 0.11 km · S$ 1,409 psf (8)
- Baywater ≈ 0.35 km · S$ 1,407 psf (10)
- Waterfront Key ≈ 0.56 km · S$ 1,803 psf (9)
- Waterfront Waves ≈ 0.61 km · S$ 1,671 psf (9)
- Waterfront Gold ≈ 0.8 km · S$ 1,659 psf (11)
- Waterfront Isle ≈ 0.88 km · S$ 1,709 psf (16)
- Tanamera Crest ≈ 0.9 km · S$ 1,164 psf (8)
常見問題
- Aquarius By The Park 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 22 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,356，由 S$1,184 至 S$1,424（URA）。
- Aquarius By The Park 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Red Swastika School, Yu Neng Primary School, St. Anthony's Canossian Primary School, Fengshan Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Aquarius By The Park 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 69 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。