Aquarius By The Park
Bedok Reservoir View · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 个月内，Aquarius By The Park 共成交 22 个单位，每平方尺中位数为 S$1,356（S$1,184 至 S$1,424），成交价中位数为 S$1,655,000。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）低 11.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,348 | 20 |
| 2025 | S$ 1,322 | 29 |
| 2024 | S$ 1,304 | 19 |
| 2023 | S$ 1,157 | 29 |
| 2022 | S$ 1,076 | 21 |
| 2021 | S$ 970 | 10 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,280 → S$1,326（+3.6%），6 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,348 → S$1,381（+2.4%），14 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,322 → S$1,362（+3.1%），8 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$996 → S$1,326（+33.1%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,045 → S$1,381（+32.1%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,064 → S$1,362（+28.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,276 (4, +3.6%) | S$ 1,241 (6, +0.8%) | S$ 1,200 (9, -2.5%) |
| 11-15 | S$ 1,181 (12, -4.0%) | S$ 1,176 (16, -4.5%) | S$ 1,296 (8, +5.2%) |
| 06-10 | S$ 1,279 (10, +3.9%) | S$ 1,312 (22, +6.6%) | S$ 1,269 (9, +3.1%) |
| 01-05 | S$ 1,164 (8, -5.5%) | S$ 1,150 (16, -6.6%) | S$ 1,191 (8, -3.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 128 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,227 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,385 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,206 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,377 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,539 sqft | S$ 1,838,000 | S$ 1,194 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 2,185 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 1,373 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,324 sqft | S$ 1,855,000 | S$ 1,401 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 893 sqft | S$ 1,149,700 | S$ 1,287 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,227 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,345 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 893 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,321 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,385 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,098 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,184 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 893 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,343 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 893 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,298 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 893 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,231 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,747,000 | S$ 1,424 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,324 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,397 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$3,200–S$4,000，31 份合约)
- 3 房: S$ 4,600/月 (S$4,200–S$6,700，38 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Clearwater ≈ 0.11 km · S$ 1,409 psf (8)
- Baywater ≈ 0.35 km · S$ 1,407 psf (10)
- Waterfront Key ≈ 0.56 km · S$ 1,803 psf (9)
- Waterfront Waves ≈ 0.61 km · S$ 1,671 psf (9)
- Waterfront Gold ≈ 0.8 km · S$ 1,659 psf (11)
- Waterfront Isle ≈ 0.88 km · S$ 1,709 psf (16)
- Tanamera Crest ≈ 0.9 km · S$ 1,164 psf (8)
常见问题
- Aquarius By The Park 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 22 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,356，由 S$1,184 至 S$1,424（URA）。
- Aquarius By The Park 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Red Swastika School, Yu Neng Primary School, St. Anthony's Canossian Primary School, Fengshan Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Aquarius By The Park 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 69 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。