The Clearwater
Bedok Reservoir View · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Clearwater 共成交 8 個單位，每平方呎中位數為 S$1,409（S$1,187 至 S$1,516），成交價中位數為 S$1,925,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）低 7.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,418 | 5 |
| 2025 | S$ 1,339 | 10 |
| 2024 | S$ 1,271 | 14 |
| 2023 | S$ 1,198 | 19 |
| 2022 | S$ 1,148 | 14 |
| 2021 | S$ 1,061 | 6 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,354 → S$1,394（+2.9%），5 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,127 → S$1,394（+23.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | — | S$ 1,296 (4, +6.4%) | S$ 1,197 (12, -1.7%) |
| 06-10 | — | S$ 1,225 (5, +0.6%) | S$ 1,211 (4, -0.5%) | S$ 1,263 (15, +3.7%) |
| 01-05 | S$ 1,199 (3, -1.5%) | — | S$ 1,105 (4, -9.2%) | S$ 1,219 (14, +0.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 68 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,389 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,476 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,227 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,516 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,453 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,342 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,227 sqft | S$ 1,740,000 | S$ 1,418 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,356 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,401 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,367 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,426 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 2,443 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 1,187 | 16-20 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,356 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,386 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,335 sqft | S$ 1,870,000 | S$ 1,401 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,378 sqft | S$ 1,865,000 | S$ 1,354 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 947 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,335 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,409 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,389 sqft | S$ 1,838,800 | S$ 1,324 | 11-15 | 二手 |
| 2025年1月 | 1,195 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,322 | 11-15 | 二手 |
| 2025年1月 | 980 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,286 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,900–S$3,200，7 份合約)
- 2 房: S$ 4,250/月 (S$4,000–S$4,600，4 份合約)
- 3 房: S$ 4,900/月 (S$4,400–S$6,200，25 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Aquarius By The Park ≈ 0.11 km · S$ 1,356 psf (22)
- Baywater ≈ 0.24 km · S$ 1,407 psf (10)
- Waterfront Key ≈ 0.45 km · S$ 1,803 psf (9)
- Waterfront Waves ≈ 0.49 km · S$ 1,671 psf (9)
- Waterfront Gold ≈ 0.69 km · S$ 1,659 psf (11)
- Waterfront Isle ≈ 0.76 km · S$ 1,709 psf (16)
- Tanamera Crest ≈ 0.99 km · S$ 1,164 psf (8)
常見問題
- The Clearwater 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,409，由 S$1,187 至 S$1,516（URA）。
- The Clearwater 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Red Swastika School, Yu Neng Primary School, St. Anthony's Canossian Primary School, Fengshan Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Clearwater 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 36 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。