Waterfront Isle
Bedok Reservoir Road · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2009
截至 2026年10月 的 12 個月內，Waterfront Isle 共成交 16 個單位，每平方呎中位數為 S$1,709（S$1,462 至 S$1,956），成交價中位數為 S$2,040,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）高 12.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,709 | 16 |
| 2025 | S$ 1,605 | 23 |
| 2024 | S$ 1,578 | 24 |
| 2023 | S$ 1,500 | 18 |
| 2022 | S$ 1,316 | 29 |
| 2021 | S$ 1,222 | 8 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,720 → S$1,793（+4.3%），5 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,334 → S$1,793（+34.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,495 (13, -1.2%) | S$ 1,561 (14, +3.2%) | S$ 1,657 (8, +9.5%) | S$ 1,528 (5, +0.9%) |
| 06-10 | S$ 1,496 (10, -1.2%) | S$ 1,550 (14, +2.4%) | S$ 1,628 (13, +7.6%) | — |
| 01-05 | S$ 1,357 (6, -10.3%) | S$ 1,450 (16, -4.2%) | S$ 1,575 (13, +4.0%) | S$ 1,341 (4, -11.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 118 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,227 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,654 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,604 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 581 sqft | S$ 850,000 | S$ 1,462 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,793 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,378 sqft | S$ 2,695,000 | S$ 1,956 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,173 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,551 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,842 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,842 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,163 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,763 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,259 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,826 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 592 sqft | S$ 885,000 | S$ 1,495 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,378 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,473 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 635 sqft | S$ 980,000 | S$ 1,543 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,259 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 1,763 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 635 sqft | S$ 995,000 | S$ 1,567 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,250/月 (S$2,800–S$3,800，33 份合約)
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,700–S$4,500，38 份合約)
- 3 房: S$ 5,200/月 (S$4,500–S$6,200，38 份合約)
- 4 房: S$ 6,150/月 (S$6,000–S$8,500，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Waterfront Gold ≈ 0.09 km · S$ 1,659 psf (11)
- Waterfront Waves ≈ 0.28 km · S$ 1,671 psf (9)
- Waterfront Key ≈ 0.32 km · S$ 1,803 psf (9)
- Baywater ≈ 0.52 km · S$ 1,407 psf (10)
- The Clearwater ≈ 0.76 km · S$ 1,409 psf (8)
- Archipelago ≈ 0.83 km · S$ 1,614 psf (29)
- Aquarius By The Park ≈ 0.88 km · S$ 1,356 psf (22)
常見問題
- Waterfront Isle 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 16 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,709，由 S$1,462 至 S$1,956（URA）。
- Waterfront Isle 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Yu Neng Primary School, Damai Primary School, Red Swastika School, Fengshan Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Waterfront Isle 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 113 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。