Archipelago
Bedok Reservoir Road · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，Archipelago 共成交 29 個單位，每平方呎中位數為 S$1,614（S$809 至 S$1,786），成交價中位數為 S$1,410,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）高 5.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,614 | 25 |
| 2025 | S$ 1,595 | 25 |
| 2024 | S$ 1,520 | 29 |
| 2023 | S$ 1,460 | 19 |
| 2022 | S$ 1,322 | 33 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,581 → S$1,682（+6.4%），6 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,481 → S$1,587（+7.2%），10 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,350 → S$1,466（+8.6%）
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,263 → S$1,682（+33.3%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,235 → S$1,587（+28.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,419 (28, -4.2%) | S$ 1,520 (38, +2.6%) | S$ 1,495 (26, +0.9%) | S$ 1,447 (35, -2.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 135 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 829 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,689 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 667 sqft | S$ 870,000 | S$ 1,304 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 527 sqft | S$ 815,000 | S$ 1,545 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 829 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,701 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 840 sqft | S$ 1,355,000 | S$ 1,614 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,561 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,538 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,184 sqft | S$ 2,036,500 | S$ 1,720 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 667 sqft | S$ 870,000 | S$ 1,304 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,399 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,715 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,399 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,679 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,637 sqft | S$ 3,350,000 | S$ 1,270 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 840 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,572 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 527 sqft | S$ 865,000 | S$ 1,640 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,647 sqft | S$ 2,720,000 | S$ 1,652 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 527 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,555 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,000/月 (S$2,800–S$3,250，35 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,900/月 (S$3,400–S$5,600，40 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,450/月 (S$5,200–S$6,050，20 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 7,000/月 (S$6,400–S$7,800，8 份合約)
- 未註明房數: S$ 9,150/月 (S$8,500–S$9,600，6 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Waterfront Isle ≈ 0.83 km · S$ 1,709 psf (16)
- Waterfront Gold ≈ 0.9 km · S$ 1,659 psf (11)
常見問題
- Archipelago 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 29 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,614，由 S$809 至 S$1,786（URA）。
- Archipelago 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Damai Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Archipelago 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 109 份租約，按房數（1/2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。