Tropical Spring
Simei Street 4 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 个月内，Tropical Spring 共成交 11 个单位，每平方尺中位数为 S$1,221（S$1,042 至 S$1,319），成交价中位数为 S$1,630,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 17.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,236 | 7 |
| 2025 | S$ 1,217 | 11 |
| 2024 | S$ 1,158 | 5 |
| 2023 | S$ 1,068 | 11 |
| 2022 | S$ 958 | 11 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,217 → S$1,206（-0.9%），7 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2022年2月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$963 → S$1,206（+25.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,093 (5, -0.7%) | S$ 1,161 (16, +5.5%) |
| 01-05 | S$ 989 (4, -10.1%) | S$ 1,076 (19, -2.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 45 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,076 sqft | S$ 1,388,000 | S$ 1,289 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,236 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,319 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,335 sqft | S$ 1,630,000 | S$ 1,221 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,335 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,199 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,378 sqft | S$ 1,672,888 | S$ 1,214 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,066 sqft | S$ 1,398,000 | S$ 1,312 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,776 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,042 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,335 sqft | S$ 1,630,000 | S$ 1,221 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,389 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,188 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,378 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,161 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,378 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,256 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,356 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,217 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,378 sqft | S$ 1,698,800 | S$ 1,233 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,389 sqft | S$ 1,685,000 | S$ 1,214 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 4,050/月 (S$3,900–S$4,200，12 份合约)
- 3 房: S$ 4,600/月 (S$4,200–S$5,200，21 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Double Bay Residences ≈ 0.1 km · S$ 1,485 psf (27)
- Modena ≈ 0.18 km · S$ 1,246 psf (8)
- Simei Green Condominium ≈ 0.24 km · S$ 1,106 psf (14)
- My Manhattan ≈ 0.25 km · S$ 1,586 psf (9)
- Melville Park ≈ 0.67 km · S$ 965 psf (41)
- Eastpoint Green ≈ 0.68 km · S$ 1,197 psf (23)
- Changi Green ≈ 0.93 km · S$ 1,332 psf (9)
- Treasure At Tampines ≈ 0.95 km · S$ 1,806 psf (125)
常见问题
- Tropical Spring 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 11 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,221，由 S$1,042 至 S$1,319（URA）。
- Tropical Spring 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Changkat Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Tropical Spring 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 33 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。