My Manhattan
Simei Street 3 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，My Manhattan 共成交 9 个单位，每平方尺中位数为 S$1,586（S$1,465 至 S$1,643），成交价中位数为 S$888,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）高 7.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,586 | 7 |
| 2025 | S$ 1,605 | 20 |
| 2024 | S$ 1,521 | 12 |
| 2023 | S$ 1,467 | 19 |
| 2022 | S$ 1,349 | 17 |
| 2021 | S$ 1,245 | 5 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,641 → S$1,586（-3.3%），6 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | — | S$ 1,517 (4, +3.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,597 (12, +8.6%) | S$ 1,515 (17, +3.1%) | S$ 1,528 (3, +3.9%) | S$ 1,372 (4, -6.7%) |
| 01-05 | S$ 1,492 (13, +1.5%) | S$ 1,505 (8, +2.3%) | S$ 1,220 (10, -17.0%) | S$ 1,317 (5, -10.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 80 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 560 sqft | S$ 835,000 | S$ 1,492 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 441 sqft | S$ 710,000 | S$ 1,609 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,634 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,580 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 560 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,465 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 861 sqft | S$ 1,415,000 | S$ 1,643 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 560 sqft | S$ 888,000 | S$ 1,586 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 441 sqft | S$ 720,000 | S$ 1,631 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 936 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,568 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 560 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,465 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 883 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,688 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,076 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,347 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 506 sqft | S$ 850,000 | S$ 1,680 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 495 sqft | S$ 790,000 | S$ 1,596 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,152 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,615 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,200/月 (S$2,900–S$3,600，26 份合约)
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,000–S$4,800，37 份合约)
- 3 房: S$ 4,850/月 (S$3,800–S$7,000，11 份合约)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$4,800–S$5,800，3 份合约)
- 未注明房数: S$ 2,900/月 (S$2,800–S$2,900，3 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Modena ≈ 0.17 km · S$ 1,246 psf (8)
- Tropical Spring ≈ 0.25 km · S$ 1,221 psf (11)
- Double Bay Residences ≈ 0.33 km · S$ 1,485 psf (27)
- Eastpoint Green ≈ 0.49 km · S$ 1,197 psf (23)
- Simei Green Condominium ≈ 0.49 km · S$ 1,106 psf (14)
- Treasure At Tampines ≈ 0.71 km · S$ 1,806 psf (125)
- Melville Park ≈ 0.8 km · S$ 965 psf (41)
常见问题
- My Manhattan 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 9 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,586，由 S$1,465 至 S$1,643（URA）。
- My Manhattan 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Changkat Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- My Manhattan 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 80 份租约，按房数（1/2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。