Simei Green Condominium
Simei Street 4 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 个月内，Simei Green Condominium 共成交 14 个单位，每平方尺中位数为 S$1,106（S$1,017 至 S$1,197），成交价中位数为 S$1,400,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 25.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,098 | 13 |
| 2025 | S$ 1,078 | 14 |
| 2024 | S$ 1,095 | 15 |
| 2023 | S$ 984 | 20 |
| 2022 | S$ 895 | 25 |
| 2021 | S$ 867 | 6 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$840 → S$1,131（+34.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | — | — | S$ 1,023 (4, +0.3%) |
| 06-10 | S$ 1,089 (16, +6.8%) | S$ 1,029 (23, +0.9%) | S$ 1,069 (9, +4.8%) |
| 01-05 | S$ 960 (14, -5.9%) | S$ 1,021 (12, +0.1%) | S$ 942 (15, -7.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 93 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,733 sqft | S$ 1,788,888 | S$ 1,032 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,195 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,163 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 969 sqft | S$ 1,058,000 | S$ 1,092 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,701 sqft | S$ 1,760,000 | S$ 1,035 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,249 sqft | S$ 1,370,000 | S$ 1,097 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 969 sqft | S$ 1,138,000 | S$ 1,175 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,249 sqft | S$ 1,288,888 | S$ 1,032 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 969 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,115 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,249 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,129 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,197 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,195 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,155 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,593 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,017 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,356 sqft | S$ 1,488,888 | S$ 1,098 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,249 sqft | S$ 1,411,919 | S$ 1,131 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 969 sqft | S$ 1,031,000 | S$ 1,064 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 3 房: S$ 4,100/月 (S$3,300–S$5,200，75 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Double Bay Residences ≈ 0.18 km · S$ 1,485 psf (27)
- Tropical Spring ≈ 0.24 km · S$ 1,221 psf (11)
- Modena ≈ 0.39 km · S$ 1,246 psf (8)
- My Manhattan ≈ 0.49 km · S$ 1,586 psf (9)
- Melville Park ≈ 0.63 km · S$ 965 psf (41)
- Changi Green ≈ 0.74 km · S$ 1,332 psf (9)
- Cascadale ≈ 0.82 km · S$ 1,203 psf (8)
- Eastpoint Green ≈ 0.88 km · S$ 1,197 psf (23)
常见问题
- Simei Green Condominium 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 14 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,106，由 S$1,017 至 S$1,197（URA）。
- Simei Green Condominium 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Changkat Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Simei Green Condominium 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 75 份租约，按房数（3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。