Melville Park
Simei Street 1 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1992
截至 2026年10月 的 12 个月内，Melville Park 共成交 41 个单位，每平方尺中位数为 S$965（S$865 至 S$1,032），成交价中位数为 S$967,700。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 34.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 964 | 14 |
| 2026Q2 | S$ 971 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 961 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 971 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 946 | 8 |
| 2025Q2 | S$ 934 | 20 |
| 2025Q1 | S$ 919 | 17 |
| 2024Q4 | S$ 912 | 15 |
| 2024Q3 | S$ 902 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 896 | 14 |
| 2024Q1 | S$ 919 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 914 | 10 |
| 2023Q3 | S$ 908 | 9 |
| 2023Q2 | S$ 918 | 9 |
| 2023Q1 | S$ 908 | 12 |
| 2022Q4 | S$ 860 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 839 | 10 |
| 2022Q2 | S$ 812 | 6 |
| 2022Q1 | S$ 801 | 12 |
| 2021Q4 | S$ 734 | 9 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$940 → S$964（+2.6%），27 对 20 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$900 → S$959（+6.5%），7 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$915 → S$965（+5.5%），22 对 14 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$838 → S$964（+15.1%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$792 → S$959（+21.1%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$768 → S$965（+25.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 934 (10, +2.3%) | S$ 910 (10, -0.3%) |
| 06-10 | S$ 936 (47, +2.5%) | S$ 892 (12, -2.3%) | S$ 907 (31, -0.7%) |
| 01-05 | S$ 919 (49, +0.6%) | S$ 862 (33, -5.6%) | S$ 914 (31, +0.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 223 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,044 sqft | S$ 1,058,000 | S$ 1,013 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,313 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 906 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 958 sqft | S$ 930,000 | S$ 971 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,009 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 890,000 | S$ 950 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 900,000 | S$ 961 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,399 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 965 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 1,155,000 | S$ 865 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 958 sqft | S$ 924,000 | S$ 965 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 958 sqft | S$ 925,000 | S$ 966 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 990 sqft | S$ 955,000 | S$ 964 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,001 sqft | S$ 930,000 | S$ 929 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 958 sqft | S$ 935,000 | S$ 976 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 891,000 | S$ 951 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,345 sqft | S$ 1,290,000 | S$ 959 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,500/月 (S$2,900–S$4,250，165 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,200/月 (S$3,000–S$5,000，106 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Changi Rise Condominium ≈ 0.3 km · S$ 1,154 psf (9)
- Savannah Condopark ≈ 0.42 km · S$ 1,203 psf (19)
- Sunhaven ≈ 0.42 km · S$ 1,366 psf (10)
- Changi Green ≈ 0.56 km · S$ 1,332 psf (9)
- Cascadale ≈ 0.6 km · S$ 1,203 psf (8)
- Simei Green Condominium ≈ 0.63 km · S$ 1,106 psf (14)
- Modena ≈ 0.64 km · S$ 1,246 psf (8)
- Tropical Spring ≈ 0.67 km · S$ 1,221 psf (11)
常见问题
- Melville Park 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 41 个单位成交，每平方尺中位数 S$965，由 S$865 至 S$1,032（URA）。
- Melville Park 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：East Spring Primary School, Chongzheng Primary School, Yumin Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Melville Park 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 271 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。