Changi Rise Condominium
Simei Rise · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 个月内，Changi Rise Condominium 共成交 9 个单位，每平方尺中位数为 S$1,154（S$1,128 至 S$1,198），成交价中位数为 S$1,420,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 21.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,154 | 9 |
| 2025 | S$ 1,143 | 18 |
| 2024 | S$ 1,096 | 30 |
| 2023 | S$ 1,037 | 23 |
| 2022 | S$ 969 | 25 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,142 → S$1,154（+1.0%），16 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$962 → S$1,154（+20.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,078 (39, +0.3%) | S$ 1,063 (6, -1.1%) |
| 01-05 | S$ 1,080 (48, +0.5%) | S$ 1,037 (15, -3.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 108 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,259 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,128 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,023 sqft | S$ 1,225,000 | S$ 1,198 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,194 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,259 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,135 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,159 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,023 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,154 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,496 sqft | S$ 1,738,000 | S$ 1,162 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,259 sqft | S$ 1,432,000 | S$ 1,137 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,023 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,154 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,259 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,166 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,259 sqft | S$ 1,440,000 | S$ 1,143 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,259 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,112 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,023 sqft | S$ 1,158,888 | S$ 1,133 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,130 sqft | S$ 1,328,000 | S$ 1,175 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,308,000 | S$ 1,157 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$3,550–S$3,800，5 份合约)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,500–S$5,150，42 份合约)
- 4 房: S$ 4,850/月 (S$4,500–S$6,400，8 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Savannah Condopark ≈ 0.14 km · S$ 1,203 psf (19)
- Sunhaven ≈ 0.18 km · S$ 1,366 psf (10)
- Melville Park ≈ 0.3 km · S$ 965 psf (41)
- Cascadale ≈ 0.51 km · S$ 1,203 psf (8)
- Changi Green ≈ 0.51 km · S$ 1,332 psf (9)
- The Eden At Tampines ≈ 0.83 km · S$ 1,212 psf (9)
- Parc Olympia ≈ 0.86 km · S$ 1,232 psf (25)
- Simei Green Condominium ≈ 0.89 km · S$ 1,106 psf (14)
常见问题
- Changi Rise Condominium 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 9 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,154，由 S$1,128 至 S$1,198（URA）。
- Changi Rise Condominium 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：East Spring Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Changi Rise Condominium 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 55 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。