The Eden At Tampines
Tampines Street 34 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Eden At Tampines 共成交 9 个单位，每平方尺中位数为 S$1,212（S$1,147 至 S$1,296），成交价中位数为 S$1,509,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 18.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,236 | 8 |
| 2025 | S$ 1,212 | 19 |
| 2024 | S$ 1,147 | 13 |
| 2023 | S$ 1,071 | 14 |
| 2022 | S$ 924 | 15 |
| 2021 | S$ 840 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,199 → S$1,205（+0.5%），16 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$858 → S$1,205（+40.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,148 (29, +2.2%) | S$ 1,094 (14, -2.6%) |
| 01-05 | S$ 991 (4, -11.8%) | S$ 1,137 (19, +1.2%) | S$ 1,073 (6, -4.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 74 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,249 sqft | S$ 1,509,000 | S$ 1,209 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 861 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,277 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,238 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,147 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,249 sqft | S$ 1,618,000 | S$ 1,296 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,485 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,212 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,356 sqft | S$ 1,708,000 | S$ 1,259 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,249 sqft | S$ 1,440,000 | S$ 1,153 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,195 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,281 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,249 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,201 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,538,888 | S$ 1,243 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,583,888 | S$ 1,280 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,244 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,195 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,222 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,238 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,212 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,249 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 1,149 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,450/月 (S$3,300–S$3,650，5 份合约)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,100–S$5,000，31 份合约)
- 4 房: S$ 4,500/月 (S$4,250–S$5,250，5 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Palm Isles ≈ 0.53 km · S$ 1,251 psf (18)
- Parc Olympia ≈ 0.63 km · S$ 1,232 psf (25)
- Ferraria Park Condominium ≈ 0.64 km · S$ 1,263 psf (12)
- Azalea Park Condominium ≈ 0.66 km · S$ 1,199 psf (5)
- Carissa Park Condominium ≈ 0.69 km · S$ 1,261 psf (25)
- Savannah Condopark ≈ 0.7 km · S$ 1,203 psf (19)
- Dahlia Park Condominium ≈ 0.75 km · S$ 1,207 psf (5)
- The Inflora ≈ 0.79 km · S$ 1,404 psf (19)
常见问题
- The Eden At Tampines 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 9 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,212，由 S$1,147 至 S$1,296（URA）。
- The Eden At Tampines 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：East Spring Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Eden At Tampines 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 41 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。