Ferraria Park Condominium
Flora Drive · 第 17 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Ferraria Park Condominium 共成交 12 个单位，每平方尺中位数为 S$1,263（S$1,142 至 S$1,336），成交价中位数为 S$1,535,000。
比同期第 17 区中位数（每平方尺 S$1,261，255 宗）高 0.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,254 | 11 |
| 2025 | S$ 1,276 | 21 |
| 2024 | S$ 1,233 | 24 |
| 2023 | S$ 1,167 | 18 |
| 2022 | S$ 1,107 | 17 |
| 2021 | S$ 1,008 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,289 → S$1,272（-1.3%），13 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,125 → S$1,272（+13.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,243 (3, +3.6%) | S$ 1,237 (9, +3.1%) | S$ 1,192 (17, -0.6%) | S$ 1,098 (9, -8.5%) |
| 01-05 | S$ 1,186 (3, -1.1%) | S$ 1,121 (19, -6.6%) | S$ 1,213 (26, +1.1%) | S$ 1,230 (10, +2.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 96 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,249 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,281 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,690 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,142 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,572 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,336 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 883 sqft | S$ 1,130,000 | S$ 1,280 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,249 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,241 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,023 sqft | S$ 1,338,888 | S$ 1,309 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,087 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,251 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,272 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 646 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,254 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,302 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,213 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 721 sqft | S$ 890,000 | S$ 1,234 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,572 sqft | S$ 2,090,000 | S$ 1,330 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,195 sqft | S$ 1,552,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,195 sqft | S$ 1,539,900 | S$ 1,289 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 936 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,335 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,700/月 (S$1,800–S$3,000，14 份合约)
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$3,100–S$3,700，32 份合约)
- 3 房: S$ 3,900/月 (S$3,300–S$4,750，32 份合约)
- 4 房: S$ 4,800/月 (S$4,500–S$4,900，3 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Carissa Park Condominium ≈ 0.11 km · S$ 1,261 psf (25)
- Dahlia Park Condominium ≈ 0.12 km · S$ 1,207 psf (5)
- The Jovell ≈ 0.21 km · S$ 1,470 psf (27)
- Avila Gardens ≈ 0.22 km · S$ 1,199 psf (8)
- Azalea Park Condominium ≈ 0.24 km · S$ 1,199 psf (5)
- Palm Isles ≈ 0.26 km · S$ 1,251 psf (18)
- The Gale ≈ 0.26 km · S$ 1,354 psf (10)
- Estella Gardens ≈ 0.31 km · S$ 1,190 psf (10)
常见问题
- Ferraria Park Condominium 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 12 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,263，由 S$1,142 至 S$1,336（URA）。
- Ferraria Park Condominium 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：East Spring Primary School, White Sands Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Ferraria Park Condominium 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 81 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。