Carissa Park Condominium
Flora Drive · 第 17 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Carissa Park Condominium 共成交 25 个单位，每平方尺中位数为 S$1,261（S$1,049 至 S$1,313），成交价中位数为 S$1,400,000。
比同期第 17 区中位数（每平方尺 S$1,261，255 宗）低 0.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,261 | 21 |
| 2025 | S$ 1,221 | 18 |
| 2024 | S$ 1,153 | 20 |
| 2023 | S$ 1,069 | 8 |
| 2022 | S$ 1,045 | 17 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,227 → S$1,246（+1.6%），8 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$965 → S$1,246（+29.1%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,011 → S$1,261（+24.8%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,182 (12, +2.0%) | S$ 1,165 (8, +0.5%) | S$ 1,129 (12, -2.6%) |
| 01-05 | S$ 1,277 (5, +10.2%) | S$ 1,201 (16, +3.6%) | S$ 1,139 (7, -1.7%) | S$ 1,133 (26, -2.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 87 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,324 sqft | S$ 1,690,000 | S$ 1,276 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 969 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,208 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 1,595,000 | S$ 1,289 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,281 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,202 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 646 sqft | S$ 825,000 | S$ 1,277 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,324 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,284 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,335 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,049 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,647 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,142 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,210 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 624 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,313 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,496 sqft | S$ 1,910,000 | S$ 1,277 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,324 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,246 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 947 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,246 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,324 sqft | S$ 1,690,000 | S$ 1,276 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,324 sqft | S$ 1,690,000 | S$ 1,276 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,700/月 (S$2,500–S$3,000，11 份合约)
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,800，51 份合约)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$2,800–S$5,800，44 份合约)
- 4 房: S$ 4,500/月 (S$4,200–S$4,500，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Dahlia Park Condominium ≈ 0.09 km · S$ 1,207 psf (5)
- Ferraria Park Condominium ≈ 0.11 km · S$ 1,263 psf (12)
- Avila Gardens ≈ 0.13 km · S$ 1,199 psf (8)
- Azalea Park Condominium ≈ 0.16 km · S$ 1,199 psf (5)
- The Gale ≈ 0.24 km · S$ 1,354 psf (10)
- Estella Gardens ≈ 0.26 km · S$ 1,190 psf (10)
- The Jovell ≈ 0.26 km · S$ 1,470 psf (27)
- Palm Isles ≈ 0.37 km · S$ 1,251 psf (18)
常见问题
- Carissa Park Condominium 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 25 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,261，由 S$1,049 至 S$1,313（URA）。
- Carissa Park Condominium 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：White Sands Primary School, East Spring Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Carissa Park Condominium 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 110 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。