Carissa Park Condominium
Flora Drive · 第 17 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Carissa Park Condominium 共成交 25 個單位，每平方呎中位數為 S$1,261（S$1,049 至 S$1,313），成交價中位數為 S$1,400,000。
比同期第 17 區中位數（每平方呎 S$1,261，255 宗）低 0.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,261 | 21 |
| 2025 | S$ 1,221 | 18 |
| 2024 | S$ 1,153 | 20 |
| 2023 | S$ 1,069 | 8 |
| 2022 | S$ 1,045 | 17 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,227 → S$1,246（+1.6%），8 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$965 → S$1,246（+29.1%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,011 → S$1,261（+24.8%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,182 (12, +2.0%) | S$ 1,165 (8, +0.5%) | S$ 1,129 (12, -2.6%) |
| 01-05 | S$ 1,277 (5, +10.2%) | S$ 1,201 (16, +3.6%) | S$ 1,139 (7, -1.7%) | S$ 1,133 (26, -2.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 87 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,324 sqft | S$ 1,690,000 | S$ 1,276 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 969 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,208 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 1,595,000 | S$ 1,289 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,281 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,202 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 646 sqft | S$ 825,000 | S$ 1,277 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,324 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,284 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,335 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,049 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,647 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,142 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,210 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 624 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,313 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,496 sqft | S$ 1,910,000 | S$ 1,277 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,324 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,246 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 947 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,246 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,324 sqft | S$ 1,690,000 | S$ 1,276 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,324 sqft | S$ 1,690,000 | S$ 1,276 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,700/月 (S$2,500–S$3,000，11 份合約)
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,800，51 份合約)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$2,800–S$5,800，44 份合約)
- 4 房: S$ 4,500/月 (S$4,200–S$4,500，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Dahlia Park Condominium ≈ 0.09 km · S$ 1,207 psf (5)
- Ferraria Park Condominium ≈ 0.11 km · S$ 1,263 psf (12)
- Avila Gardens ≈ 0.13 km · S$ 1,199 psf (8)
- Azalea Park Condominium ≈ 0.16 km · S$ 1,199 psf (5)
- The Gale ≈ 0.24 km · S$ 1,354 psf (10)
- Estella Gardens ≈ 0.26 km · S$ 1,190 psf (10)
- The Jovell ≈ 0.26 km · S$ 1,470 psf (27)
- Palm Isles ≈ 0.37 km · S$ 1,251 psf (18)
常見問題
- Carissa Park Condominium 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 25 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,261，由 S$1,049 至 S$1,313（URA）。
- Carissa Park Condominium 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：White Sands Primary School, East Spring Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Carissa Park Condominium 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 110 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。