Ferraria Park Condominium
Flora Drive · 第 17 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Ferraria Park Condominium 共成交 12 個單位，每平方呎中位數為 S$1,263（S$1,142 至 S$1,336），成交價中位數為 S$1,535,000。
比同期第 17 區中位數（每平方呎 S$1,261，255 宗）高 0.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,254 | 11 |
| 2025 | S$ 1,276 | 21 |
| 2024 | S$ 1,233 | 24 |
| 2023 | S$ 1,167 | 18 |
| 2022 | S$ 1,107 | 17 |
| 2021 | S$ 1,008 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,289 → S$1,272（-1.3%），13 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,125 → S$1,272（+13.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,243 (3, +3.6%) | S$ 1,237 (9, +3.1%) | S$ 1,192 (17, -0.6%) | S$ 1,098 (9, -8.5%) |
| 01-05 | S$ 1,186 (3, -1.1%) | S$ 1,121 (19, -6.6%) | S$ 1,213 (26, +1.1%) | S$ 1,230 (10, +2.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 96 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,249 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,281 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,690 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,142 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,572 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,336 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 883 sqft | S$ 1,130,000 | S$ 1,280 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,249 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,241 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,023 sqft | S$ 1,338,888 | S$ 1,309 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,087 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,251 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,272 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 646 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,254 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,302 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,213 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 721 sqft | S$ 890,000 | S$ 1,234 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,572 sqft | S$ 2,090,000 | S$ 1,330 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,195 sqft | S$ 1,552,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,195 sqft | S$ 1,539,900 | S$ 1,289 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 936 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,335 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,700/月 (S$1,800–S$3,000，14 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,400/月 (S$3,100–S$3,700，32 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 3,900/月 (S$3,300–S$4,750，32 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,800/月 (S$4,500–S$4,900，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Carissa Park Condominium ≈ 0.11 km · S$ 1,261 psf (25)
- Dahlia Park Condominium ≈ 0.12 km · S$ 1,207 psf (5)
- The Jovell ≈ 0.21 km · S$ 1,470 psf (27)
- Avila Gardens ≈ 0.22 km · S$ 1,199 psf (8)
- Azalea Park Condominium ≈ 0.24 km · S$ 1,199 psf (5)
- Palm Isles ≈ 0.26 km · S$ 1,251 psf (18)
- The Gale ≈ 0.26 km · S$ 1,354 psf (10)
- Estella Gardens ≈ 0.31 km · S$ 1,190 psf (10)
常見問題
- Ferraria Park Condominium 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 12 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,263，由 S$1,142 至 S$1,336（URA）。
- Ferraria Park Condominium 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：East Spring Primary School, White Sands Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Ferraria Park Condominium 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 81 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。