The Jovell
Flora Drive · 第 17 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Jovell 共成交 27 個單位，每平方呎中位數為 S$1,470（S$1,342 至 S$1,548），成交價中位數為 S$1,060,000。
比同期第 17 區中位數（每平方呎 S$1,261，255 宗）高 16.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,471 | 23 |
| 2025 | S$ 1,471 | 26 |
| 2024 | S$ 1,537 | 19 |
| 2023 | S$ 1,572 | 6 |
| 2022 | S$ 1,471 | 23 |
| 2021 | S$ 1,456 | 25 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,549 → S$1,425（-8.1%），10 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,458 → S$1,470（+0.9%），11 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,481 → S$1,425（-3.8%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,443 → S$1,470（+1.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,509 (33, +2.5%) | S$ 1,501 (10, +2.0%) | S$ 1,486 (4, +1.0%) |
| 01-05 | S$ 1,485 (35, +0.9%) | S$ 1,458 (27, -0.9%) | S$ 1,395 (13, -5.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 43 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 10 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 69 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 527 sqft | S$ 750,000 | S$ 1,422 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 678 sqft | S$ 968,000 | S$ 1,427 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 1,323,000 | S$ 1,463 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,548 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 441 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,541 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 678 sqft | S$ 966,000 | S$ 1,425 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 1,311,280 | S$ 1,450 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,270 sqft | S$ 1,808,000 | S$ 1,423 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 721 sqft | S$ 1,095,000 | S$ 1,518 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 1,398,000 | S$ 1,546 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 721 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,470 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,504 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,438 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 721 sqft | S$ 1,058,000 | S$ 1,467 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 527 sqft | S$ 799,000 | S$ 1,515 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,600/月 (S$2,500–S$2,900，7 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,900/月 (S$2,500–S$3,500，15 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,600，33 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,000/月 (S$4,000–S$4,050，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Gale ≈ 0.15 km · S$ 1,354 psf (10)
- The Inflora ≈ 0.16 km · S$ 1,404 psf (19)
- Edelweiss Park Condominium ≈ 0.18 km · S$ 1,199 psf (17)
- Dahlia Park Condominium ≈ 0.19 km · S$ 1,207 psf (5)
- Ferraria Park Condominium ≈ 0.21 km · S$ 1,263 psf (12)
- Ballota Park Condominium ≈ 0.24 km · S$ 1,164 psf (10)
- Estella Gardens ≈ 0.25 km · S$ 1,190 psf (10)
- Carissa Park Condominium ≈ 0.26 km · S$ 1,261 psf (25)
常見問題
- The Jovell 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 27 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,470，由 S$1,342 至 S$1,548（URA）。
- The Jovell 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：East Spring Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Jovell 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 59 份租約，按房數（開放式/1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。