The Jovell
Flora Drive · 第 17 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Jovell 共成交 27 个单位，每平方尺中位数为 S$1,470（S$1,342 至 S$1,548），成交价中位数为 S$1,060,000。
比同期第 17 区中位数（每平方尺 S$1,261，255 宗）高 16.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,471 | 23 |
| 2025 | S$ 1,471 | 26 |
| 2024 | S$ 1,537 | 19 |
| 2023 | S$ 1,572 | 6 |
| 2022 | S$ 1,471 | 23 |
| 2021 | S$ 1,456 | 25 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,549 → S$1,425（-8.1%），10 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,458 → S$1,470（+0.9%），11 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,481 → S$1,425（-3.8%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,443 → S$1,470（+1.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,509 (33, +2.5%) | S$ 1,501 (10, +2.0%) | S$ 1,486 (4, +1.0%) |
| 01-05 | S$ 1,485 (35, +0.9%) | S$ 1,458 (27, -0.9%) | S$ 1,395 (13, -5.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 43 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 10 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 69 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 527 sqft | S$ 750,000 | S$ 1,422 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 678 sqft | S$ 968,000 | S$ 1,427 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 1,323,000 | S$ 1,463 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,548 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 441 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,541 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 678 sqft | S$ 966,000 | S$ 1,425 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 1,311,280 | S$ 1,450 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,270 sqft | S$ 1,808,000 | S$ 1,423 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 721 sqft | S$ 1,095,000 | S$ 1,518 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 1,398,000 | S$ 1,546 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 721 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,470 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,504 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,438 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 721 sqft | S$ 1,058,000 | S$ 1,467 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 527 sqft | S$ 799,000 | S$ 1,515 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,600/月 (S$2,500–S$2,900，7 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 2,900/月 (S$2,500–S$3,500，15 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,600，33 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,000/月 (S$4,000–S$4,050，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Gale ≈ 0.15 km · S$ 1,354 psf (10)
- The Inflora ≈ 0.16 km · S$ 1,404 psf (19)
- Edelweiss Park Condominium ≈ 0.18 km · S$ 1,199 psf (17)
- Dahlia Park Condominium ≈ 0.19 km · S$ 1,207 psf (5)
- Ferraria Park Condominium ≈ 0.21 km · S$ 1,263 psf (12)
- Ballota Park Condominium ≈ 0.24 km · S$ 1,164 psf (10)
- Estella Gardens ≈ 0.25 km · S$ 1,190 psf (10)
- Carissa Park Condominium ≈ 0.26 km · S$ 1,261 psf (25)
常见问题
- The Jovell 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 27 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,470，由 S$1,342 至 S$1,548（URA）。
- The Jovell 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：East Spring Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Jovell 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 59 份租约，按房数（开放式/1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。