Estella Gardens
Flora Road · 第 17 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Estella Gardens 共成交 10 个单位，每平方尺中位数为 S$1,190（S$1,137 至 S$1,271），成交价中位数为 S$1,400,000。
比同期第 17 区中位数（每平方尺 S$1,261，255 宗）低 5.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,191 | 9 |
| 2025 | S$ 1,188 | 11 |
| 2024 | S$ 1,175 | 7 |
| 2023 | S$ 1,139 | 8 |
| 2022 | S$ 1,037 | 12 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$997 → S$1,183（+18.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,039 (7, -9.3%) | S$ 1,153 (5, +0.7%) | S$ 1,173 (8, +2.4%) | — |
| 01-05 | S$ 1,188 (5, +3.7%) | S$ 1,172 (6, +2.3%) | S$ 1,123 (15, -2.0%) | S$ 1,043 (5, -8.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 51 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,292 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,239 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,153 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,292 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,137 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,271 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,151 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,593 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,255 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,259 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,191 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,141 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,183 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 657 sqft | S$ 813,888 | S$ 1,240 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 657 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,188 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 657 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,234 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 936 sqft | S$ 1,135,000 | S$ 1,212 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 958 sqft | S$ 1,140,000 | S$ 1,190 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 936 sqft | S$ 1,140,000 | S$ 1,217 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,593 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,224 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,600/月 (S$2,500–S$2,800，26 份合约)
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$2,700–S$4,300，24 份合约)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,500–S$5,000，25 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Gale ≈ 0.1 km · S$ 1,354 psf (10)
- Avila Gardens ≈ 0.17 km · S$ 1,199 psf (8)
- Dahlia Park Condominium ≈ 0.19 km · S$ 1,207 psf (5)
- Ballota Park Condominium ≈ 0.25 km · S$ 1,164 psf (10)
- The Jovell ≈ 0.25 km · S$ 1,470 psf (27)
- Carissa Park Condominium ≈ 0.26 km · S$ 1,261 psf (25)
- Ferraria Park Condominium ≈ 0.31 km · S$ 1,263 psf (12)
- Parc Komo ≈ 0.37 km · S$ 1,716 psf (7)
常见问题
- Estella Gardens 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 10 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,190，由 S$1,137 至 S$1,271（URA）。
- Estella Gardens 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：White Sands Primary School, East Spring Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Estella Gardens 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 75 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。