Estella Gardens
Flora Road · 第 17 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Estella Gardens 共成交 10 個單位，每平方呎中位數為 S$1,190（S$1,137 至 S$1,271），成交價中位數為 S$1,400,000。
比同期第 17 區中位數（每平方呎 S$1,261，255 宗）低 5.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,191 | 9 |
| 2025 | S$ 1,188 | 11 |
| 2024 | S$ 1,175 | 7 |
| 2023 | S$ 1,139 | 8 |
| 2022 | S$ 1,037 | 12 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$997 → S$1,183（+18.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,039 (7, -9.3%) | S$ 1,153 (5, +0.7%) | S$ 1,173 (8, +2.4%) | — |
| 01-05 | S$ 1,188 (5, +3.7%) | S$ 1,172 (6, +2.3%) | S$ 1,123 (15, -2.0%) | S$ 1,043 (5, -8.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 51 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,292 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,239 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,153 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,292 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,137 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,271 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,151 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,593 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,255 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,259 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,191 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,141 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,183 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 657 sqft | S$ 813,888 | S$ 1,240 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 657 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,188 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 657 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,234 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 936 sqft | S$ 1,135,000 | S$ 1,212 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 958 sqft | S$ 1,140,000 | S$ 1,190 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 936 sqft | S$ 1,140,000 | S$ 1,217 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,593 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,224 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,600/月 (S$2,500–S$2,800，26 份合約)
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$2,700–S$4,300，24 份合約)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,500–S$5,000，25 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Gale ≈ 0.1 km · S$ 1,354 psf (10)
- Avila Gardens ≈ 0.17 km · S$ 1,199 psf (8)
- Dahlia Park Condominium ≈ 0.19 km · S$ 1,207 psf (5)
- Ballota Park Condominium ≈ 0.25 km · S$ 1,164 psf (10)
- The Jovell ≈ 0.25 km · S$ 1,470 psf (27)
- Carissa Park Condominium ≈ 0.26 km · S$ 1,261 psf (25)
- Ferraria Park Condominium ≈ 0.31 km · S$ 1,263 psf (12)
- Parc Komo ≈ 0.37 km · S$ 1,716 psf (7)
常見問題
- Estella Gardens 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 10 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,190，由 S$1,137 至 S$1,271（URA）。
- Estella Gardens 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：White Sands Primary School, East Spring Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Estella Gardens 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 75 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。