Ballota Park Condominium
Mariam Way · 第 17 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Ballota Park Condominium 共成交 10 個單位，每平方呎中位數為 S$1,164（S$1,020 至 S$1,228），成交價中位數為 S$1,650,000。
比同期第 17 區中位數（每平方呎 S$1,261，255 宗）低 7.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,164 | 10 |
| 2025 | S$ 1,074 | 14 |
| 2024 | S$ 1,049 | 12 |
| 2023 | S$ 1,003 | 14 |
| 2022 | S$ 891 | 17 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,111 → S$1,161（+4.5%），12 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$891 → S$1,161（+30.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 858 (3, -15.6%) | S$ 1,060 (8, +4.3%) | S$ 1,088 (12, +6.9%) |
| 01-05 | S$ 990 (3, -2.7%) | S$ 1,017 (13, 0.0%) | S$ 992 (32, -2.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 71 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,421 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,161 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,862 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,020 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,421 sqft | S$ 1,745,000 | S$ 1,228 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,475 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 1,166 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,421 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,161 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,475 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,221 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,421 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,161 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 990 sqft | S$ 1,185,000 | S$ 1,197 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,281 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,171 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,421 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,126 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,475 sqft | S$ 1,635,000 | S$ 1,109 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,421 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,126 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,475 sqft | S$ 1,735,000 | S$ 1,177 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,701 sqft | S$ 1,895,000 | S$ 1,114 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,421 sqft | S$ 1,626,000 | S$ 1,144 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$2,700–S$4,200，16 份合約)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,700，31 份合約)
- 4 房: S$ 5,000/月 (S$4,800–S$6,000，5 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Gale ≈ 0.2 km · S$ 1,354 psf (10)
- Edelweiss Park Condominium ≈ 0.23 km · S$ 1,199 psf (17)
- The Jovell ≈ 0.24 km · S$ 1,470 psf (27)
- Estella Gardens ≈ 0.25 km · S$ 1,190 psf (10)
- The Inflora ≈ 0.33 km · S$ 1,404 psf (19)
- Dahlia Park Condominium ≈ 0.35 km · S$ 1,207 psf (5)
- Parc Komo ≈ 0.36 km · S$ 1,716 psf (7)
- Avila Gardens ≈ 0.4 km · S$ 1,199 psf (8)
常見問題
- Ballota Park Condominium 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 10 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,164，由 S$1,020 至 S$1,228（URA）。
- Ballota Park Condominium 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：East Spring Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Ballota Park Condominium 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 52 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。