Savannah Condopark
Simei Rise · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 个月内，Savannah Condopark 共成交 19 个单位，每平方尺中位数为 S$1,203（S$969 至 S$1,259），成交价中位数为 S$1,520,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 18.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,203 | 17 |
| 2025 | S$ 1,155 | 19 |
| 2024 | S$ 1,120 | 29 |
| 2023 | S$ 1,055 | 24 |
| 2022 | S$ 970 | 23 |
| 2021 | S$ 912 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,149 → S$1,204（+4.8%），11 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,096 → S$1,119（+2.1%），12 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$978 → S$1,204（+23.2%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$909 → S$1,119（+23.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,121 (24, +5.0%) | S$ 1,046 (21, -2.0%) |
| 01-05 | S$ 1,010 (5, -5.4%) | S$ 1,076 (33, +0.8%) | S$ 1,007 (34, -5.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 117 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,515,000 | S$ 1,224 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,733 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 993 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,755 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 969 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 2,045 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,076 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,453 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,259 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,206 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,203 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,540,888 | S$ 1,256 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,238 sqft | S$ 1,473,000 | S$ 1,190 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,239 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 1,475,000 | S$ 1,202 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,453 sqft | S$ 1,828,888 | S$ 1,259 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,680 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 1,119 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,227 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,206 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,227 sqft | S$ 1,525,000 | S$ 1,243 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,238 sqft | S$ 1,468,888 | S$ 1,187 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,600/月 (S$3,200–S$4,000，9 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,400/月 (S$4,100–S$5,400，33 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 5,800/月 (S$4,700–S$6,700，12 份合约)
- 5 房或以上: S$ 6,300/月 (S$6,300–S$6,300，1 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Changi Rise Condominium ≈ 0.14 km · S$ 1,154 psf (9)
- Sunhaven ≈ 0.24 km · S$ 1,366 psf (10)
- Melville Park ≈ 0.42 km · S$ 965 psf (41)
- Cascadale ≈ 0.6 km · S$ 1,203 psf (8)
- Changi Green ≈ 0.61 km · S$ 1,332 psf (9)
- The Eden At Tampines ≈ 0.7 km · S$ 1,212 psf (9)
- Parc Olympia ≈ 0.73 km · S$ 1,232 psf (25)
- Palm Isles ≈ 0.77 km · S$ 1,251 psf (18)
常见问题
- Savannah Condopark 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 19 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,203，由 S$969 至 S$1,259（URA）。
- Savannah Condopark 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：East Spring Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Savannah Condopark 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 55 份租约，按房数（2/3/4/5+）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。