The Eden At Tampines
Tampines Street 34 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Eden At Tampines 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$1,212（S$1,147 至 S$1,296），成交價中位數為 S$1,509,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 18.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,236 | 8 |
| 2025 | S$ 1,212 | 19 |
| 2024 | S$ 1,147 | 13 |
| 2023 | S$ 1,071 | 14 |
| 2022 | S$ 924 | 15 |
| 2021 | S$ 840 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,199 → S$1,205（+0.5%），16 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$858 → S$1,205（+40.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,148 (29, +2.2%) | S$ 1,094 (14, -2.6%) |
| 01-05 | S$ 991 (4, -11.8%) | S$ 1,137 (19, +1.2%) | S$ 1,073 (6, -4.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 74 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,249 sqft | S$ 1,509,000 | S$ 1,209 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 861 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,277 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,238 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,147 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,249 sqft | S$ 1,618,000 | S$ 1,296 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,485 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,212 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,356 sqft | S$ 1,708,000 | S$ 1,259 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,249 sqft | S$ 1,440,000 | S$ 1,153 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,195 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,281 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,249 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,201 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,538,888 | S$ 1,243 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,583,888 | S$ 1,280 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,244 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,195 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,222 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,238 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,212 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,249 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 1,149 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,450/月 (S$3,300–S$3,650，5 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,200/月 (S$3,100–S$5,000，31 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,500/月 (S$4,250–S$5,250，5 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Palm Isles ≈ 0.53 km · S$ 1,251 psf (18)
- Parc Olympia ≈ 0.63 km · S$ 1,232 psf (25)
- Ferraria Park Condominium ≈ 0.64 km · S$ 1,263 psf (12)
- Azalea Park Condominium ≈ 0.66 km · S$ 1,199 psf (5)
- Carissa Park Condominium ≈ 0.69 km · S$ 1,261 psf (25)
- Savannah Condopark ≈ 0.7 km · S$ 1,203 psf (19)
- Dahlia Park Condominium ≈ 0.75 km · S$ 1,207 psf (5)
- The Inflora ≈ 0.79 km · S$ 1,404 psf (19)
常見問題
- The Eden At Tampines 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,212，由 S$1,147 至 S$1,296（URA）。
- The Eden At Tampines 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：East Spring Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Eden At Tampines 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 41 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。