Changi Rise Condominium
Simei Rise · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 個月內，Changi Rise Condominium 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$1,154（S$1,128 至 S$1,198），成交價中位數為 S$1,420,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 21.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,154 | 9 |
| 2025 | S$ 1,143 | 18 |
| 2024 | S$ 1,096 | 30 |
| 2023 | S$ 1,037 | 23 |
| 2022 | S$ 969 | 25 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,142 → S$1,154（+1.0%），16 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$962 → S$1,154（+20.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,078 (39, +0.3%) | S$ 1,063 (6, -1.1%) |
| 01-05 | S$ 1,080 (48, +0.5%) | S$ 1,037 (15, -3.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 108 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,259 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,128 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,023 sqft | S$ 1,225,000 | S$ 1,198 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,194 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,259 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,135 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,159 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,023 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,154 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,496 sqft | S$ 1,738,000 | S$ 1,162 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,259 sqft | S$ 1,432,000 | S$ 1,137 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,023 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,154 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,259 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,166 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,259 sqft | S$ 1,440,000 | S$ 1,143 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,259 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,112 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,023 sqft | S$ 1,158,888 | S$ 1,133 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,130 sqft | S$ 1,328,000 | S$ 1,175 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,308,000 | S$ 1,157 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$3,550–S$3,800，5 份合約)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,500–S$5,150，42 份合約)
- 4 房: S$ 4,850/月 (S$4,500–S$6,400，8 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Savannah Condopark ≈ 0.14 km · S$ 1,203 psf (19)
- Sunhaven ≈ 0.18 km · S$ 1,366 psf (10)
- Melville Park ≈ 0.3 km · S$ 965 psf (41)
- Cascadale ≈ 0.51 km · S$ 1,203 psf (8)
- Changi Green ≈ 0.51 km · S$ 1,332 psf (9)
- The Eden At Tampines ≈ 0.83 km · S$ 1,212 psf (9)
- Parc Olympia ≈ 0.86 km · S$ 1,232 psf (25)
- Simei Green Condominium ≈ 0.89 km · S$ 1,106 psf (14)
常見問題
- Changi Rise Condominium 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,154，由 S$1,128 至 S$1,198（URA）。
- Changi Rise Condominium 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：East Spring Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Changi Rise Condominium 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 55 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。