Melville Park
Simei Street 1 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1992
截至 2026年10月 的 12 個月內，Melville Park 共成交 41 個單位，每平方呎中位數為 S$965（S$865 至 S$1,032），成交價中位數為 S$967,700。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 34.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 964 | 14 |
| 2026Q2 | S$ 971 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 961 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 971 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 946 | 8 |
| 2025Q2 | S$ 934 | 20 |
| 2025Q1 | S$ 919 | 17 |
| 2024Q4 | S$ 912 | 15 |
| 2024Q3 | S$ 902 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 896 | 14 |
| 2024Q1 | S$ 919 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 914 | 10 |
| 2023Q3 | S$ 908 | 9 |
| 2023Q2 | S$ 918 | 9 |
| 2023Q1 | S$ 908 | 12 |
| 2022Q4 | S$ 860 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 839 | 10 |
| 2022Q2 | S$ 812 | 6 |
| 2022Q1 | S$ 801 | 12 |
| 2021Q4 | S$ 734 | 9 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$940 → S$964（+2.6%），27 對 20 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$900 → S$959（+6.5%），7 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$915 → S$965（+5.5%），22 對 14 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$838 → S$964（+15.1%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$792 → S$959（+21.1%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$768 → S$965（+25.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 934 (10, +2.3%) | S$ 910 (10, -0.3%) |
| 06-10 | S$ 936 (47, +2.5%) | S$ 892 (12, -2.3%) | S$ 907 (31, -0.7%) |
| 01-05 | S$ 919 (49, +0.6%) | S$ 862 (33, -5.6%) | S$ 914 (31, +0.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 223 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,044 sqft | S$ 1,058,000 | S$ 1,013 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,313 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 906 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 958 sqft | S$ 930,000 | S$ 971 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,009 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 890,000 | S$ 950 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 900,000 | S$ 961 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,399 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 965 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 1,155,000 | S$ 865 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 958 sqft | S$ 924,000 | S$ 965 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 958 sqft | S$ 925,000 | S$ 966 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 990 sqft | S$ 955,000 | S$ 964 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,001 sqft | S$ 930,000 | S$ 929 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 958 sqft | S$ 935,000 | S$ 976 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 891,000 | S$ 951 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,345 sqft | S$ 1,290,000 | S$ 959 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,500/月 (S$2,900–S$4,250，165 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,200/月 (S$3,000–S$5,000，106 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Changi Rise Condominium ≈ 0.3 km · S$ 1,154 psf (9)
- Savannah Condopark ≈ 0.42 km · S$ 1,203 psf (19)
- Sunhaven ≈ 0.42 km · S$ 1,366 psf (10)
- Changi Green ≈ 0.56 km · S$ 1,332 psf (9)
- Cascadale ≈ 0.6 km · S$ 1,203 psf (8)
- Simei Green Condominium ≈ 0.63 km · S$ 1,106 psf (14)
- Modena ≈ 0.64 km · S$ 1,246 psf (8)
- Tropical Spring ≈ 0.67 km · S$ 1,221 psf (11)
常見問題
- Melville Park 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 41 個單位成交，每平方呎中位數 S$965，由 S$865 至 S$1,032（URA）。
- Melville Park 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：East Spring Primary School, Chongzheng Primary School, Yumin Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Melville Park 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 271 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。