Simei Green Condominium
Simei Street 4 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 個月內，Simei Green Condominium 共成交 14 個單位，每平方呎中位數為 S$1,106（S$1,017 至 S$1,197），成交價中位數為 S$1,400,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 25.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,098 | 13 |
| 2025 | S$ 1,078 | 14 |
| 2024 | S$ 1,095 | 15 |
| 2023 | S$ 984 | 20 |
| 2022 | S$ 895 | 25 |
| 2021 | S$ 867 | 6 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$840 → S$1,131（+34.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | — | — | S$ 1,023 (4, +0.3%) |
| 06-10 | S$ 1,089 (16, +6.8%) | S$ 1,029 (23, +0.9%) | S$ 1,069 (9, +4.8%) |
| 01-05 | S$ 960 (14, -5.9%) | S$ 1,021 (12, +0.1%) | S$ 942 (15, -7.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 93 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,733 sqft | S$ 1,788,888 | S$ 1,032 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,195 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,163 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 969 sqft | S$ 1,058,000 | S$ 1,092 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,701 sqft | S$ 1,760,000 | S$ 1,035 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,249 sqft | S$ 1,370,000 | S$ 1,097 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 969 sqft | S$ 1,138,000 | S$ 1,175 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,249 sqft | S$ 1,288,888 | S$ 1,032 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 969 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,115 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,249 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,129 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,197 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,195 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,155 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,593 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,017 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,356 sqft | S$ 1,488,888 | S$ 1,098 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,249 sqft | S$ 1,411,919 | S$ 1,131 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 969 sqft | S$ 1,031,000 | S$ 1,064 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 3 房: S$ 4,100/月 (S$3,300–S$5,200，75 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Double Bay Residences ≈ 0.18 km · S$ 1,485 psf (27)
- Tropical Spring ≈ 0.24 km · S$ 1,221 psf (11)
- Modena ≈ 0.39 km · S$ 1,246 psf (8)
- My Manhattan ≈ 0.49 km · S$ 1,586 psf (9)
- Melville Park ≈ 0.63 km · S$ 965 psf (41)
- Changi Green ≈ 0.74 km · S$ 1,332 psf (9)
- Cascadale ≈ 0.82 km · S$ 1,203 psf (8)
- Eastpoint Green ≈ 0.88 km · S$ 1,197 psf (23)
常見問題
- Simei Green Condominium 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 14 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,106，由 S$1,017 至 S$1,197（URA）。
- Simei Green Condominium 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Changkat Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Simei Green Condominium 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 75 份租約，按房數（3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。