Eastpoint Green
Simei Street 3 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 個月內，Eastpoint Green 共成交 23 個單位，每平方呎中位數為 S$1,197（S$1,003 至 S$1,315），成交價中位數為 S$1,325,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 19.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,168 | 6 |
| 2026Q2 | S$ 1,211 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,199 | 5 |
| 2025Q4 | S$ 1,158 | 5 |
| 2025Q3 | S$ 1,119 | 14 |
| 2025Q2 | S$ 1,138 | 11 |
| 2025Q1 | S$ 1,175 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,126 | 5 |
| 2024Q3 | S$ 1,184 | 5 |
| 2024Q2 | S$ 1,133 | 9 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 1 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q3 | S$ 1,090 | 6 |
| 2023Q2 | S$ 1,040 | 9 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q4 | S$ 1,056 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 987 | 14 |
| 2022Q2 | S$ 963 | 6 |
| 2022Q1 | S$ 929 | 7 |
| 2021Q4 | S$ 840 | 9 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,148 → S$1,180（+2.7%），15 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,133 → S$1,200（+6.0%），23 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$939 → S$1,180（+25.6%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$960 → S$1,200（+25.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,126 (13, +2.0%) | S$ 1,150 (39, +4.2%) | S$ 1,155 (4, +4.6%) |
| 01-05 | S$ 1,074 (48, -2.8%) | S$ 1,091 (35, -1.2%) | S$ 921 (4, -16.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 143 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,119 sqft | S$ 1,313,000 | S$ 1,173 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 969 sqft | S$ 1,130,000 | S$ 1,166 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,119 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,170 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 906,888 | S$ 1,003 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,302 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,090 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,141 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,315 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,130 sqft | S$ 1,375,000 | S$ 1,217 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 969 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,197 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,099 sqft | S$ 2,668,888 | S$ 1,272 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,173 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,193 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 958 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,305 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 958 sqft | S$ 1,168,888 | S$ 1,220 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,221 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,173 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,202 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,325,000 | S$ 1,172 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,150/月 (S$2,500–S$3,500，4 份合約)
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$2,000–S$4,600，44 份合約)
- 3 房: S$ 4,300/月 (S$3,500–S$6,000，36 份合約)
- 4 房: S$ 6,050/月 (S$5,750–S$6,350，2 份合約)
- 5 房: S$ 7,500/月 (S$6,300–S$8,000，3 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- My Manhattan ≈ 0.49 km · S$ 1,586 psf (9)
- Modena ≈ 0.66 km · S$ 1,246 psf (8)
- Tropical Spring ≈ 0.68 km · S$ 1,221 psf (11)
- Double Bay Residences ≈ 0.7 km · S$ 1,485 psf (27)
- Treasure At Tampines ≈ 0.78 km · S$ 1,806 psf (125)
- Simei Green Condominium ≈ 0.88 km · S$ 1,106 psf (14)
常見問題
- Eastpoint Green 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 23 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,197，由 S$1,003 至 S$1,315（URA）。
- Eastpoint Green 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Changkat Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Eastpoint Green 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 89 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。