Eastpoint Green
Simei Street 3 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 个月内，Eastpoint Green 共成交 23 个单位，每平方尺中位数为 S$1,197（S$1,003 至 S$1,315），成交价中位数为 S$1,325,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 19.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,168 | 6 |
| 2026Q2 | S$ 1,211 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,199 | 5 |
| 2025Q4 | S$ 1,158 | 5 |
| 2025Q3 | S$ 1,119 | 14 |
| 2025Q2 | S$ 1,138 | 11 |
| 2025Q1 | S$ 1,175 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,126 | 5 |
| 2024Q3 | S$ 1,184 | 5 |
| 2024Q2 | S$ 1,133 | 9 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 1 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q3 | S$ 1,090 | 6 |
| 2023Q2 | S$ 1,040 | 9 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q4 | S$ 1,056 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 987 | 14 |
| 2022Q2 | S$ 963 | 6 |
| 2022Q1 | S$ 929 | 7 |
| 2021Q4 | S$ 840 | 9 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,148 → S$1,180（+2.7%），15 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,133 → S$1,200（+6.0%），23 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$939 → S$1,180（+25.6%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$960 → S$1,200（+25.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,126 (13, +2.0%) | S$ 1,150 (39, +4.2%) | S$ 1,155 (4, +4.6%) |
| 01-05 | S$ 1,074 (48, -2.8%) | S$ 1,091 (35, -1.2%) | S$ 921 (4, -16.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 143 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,119 sqft | S$ 1,313,000 | S$ 1,173 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 969 sqft | S$ 1,130,000 | S$ 1,166 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,119 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,170 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 906,888 | S$ 1,003 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,302 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,090 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,141 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,315 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,130 sqft | S$ 1,375,000 | S$ 1,217 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 969 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,197 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,099 sqft | S$ 2,668,888 | S$ 1,272 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,173 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,193 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 958 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,305 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 958 sqft | S$ 1,168,888 | S$ 1,220 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,221 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,173 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,202 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,325,000 | S$ 1,172 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,150/月 (S$2,500–S$3,500，4 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,500/月 (S$2,000–S$4,600，44 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,300/月 (S$3,500–S$6,000，36 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 6,050/月 (S$5,750–S$6,350，2 份合约)
- 5 房或以上: S$ 7,500/月 (S$6,300–S$8,000，3 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- My Manhattan ≈ 0.49 km · S$ 1,586 psf (9)
- Modena ≈ 0.66 km · S$ 1,246 psf (8)
- Tropical Spring ≈ 0.68 km · S$ 1,221 psf (11)
- Double Bay Residences ≈ 0.7 km · S$ 1,485 psf (27)
- Treasure At Tampines ≈ 0.78 km · S$ 1,806 psf (125)
- Simei Green Condominium ≈ 0.88 km · S$ 1,106 psf (14)
常见问题
- Eastpoint Green 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 23 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,197，由 S$1,003 至 S$1,315（URA）。
- Eastpoint Green 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Changkat Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Eastpoint Green 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 89 份租约，按房数（1/2/3/4/5+）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。