The Florida
Hougang Avenue 7 · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Florida 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,130（S$1,088 至 S$1,226），成交价中位数为 S$1,535,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 31.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,130 | 14 |
| 2025 | S$ 1,076 | 25 |
| 2024 | S$ 1,008 | 26 |
| 2023 | S$ 1,019 | 11 |
| 2022 | S$ 872 | 14 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,080 → S$1,139（+5.5%），10 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,052 → S$1,111（+5.6%），13 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$897 → S$1,139（+27.0%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$834 → S$1,111（+33.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 990 (5, -4.6%) |
| 11-15 | S$ 1,052 (17, +1.4%) | S$ 1,012 (8, -2.4%) |
| 06-10 | S$ 1,060 (9, +2.2%) | S$ 1,030 (17, -0.7%) |
| 01-05 | S$ 998 (13, -3.8%) | S$ 1,052 (24, +1.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 93 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,798 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,101 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,302 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,113 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,798 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,101 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,177 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,389 sqft | S$ 1,593,000 | S$ 1,147 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 1,488,000 | S$ 1,223 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,123 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,442 sqft | S$ 1,568,888 | S$ 1,088 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,313 sqft | S$ 1,610,000 | S$ 1,226 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,470,000 | S$ 1,138 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,389 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,102 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,227 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,092 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,227 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,141 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,324 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,208 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,389 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,152 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 3 房: S$ 4,100/月 (S$3,800–S$5,500，31 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Rio Vista ≈ 0.14 km · S$ 1,199 psf (19)
- Riverfront Residences ≈ 0.21 km · S$ 1,747 psf (107)
- Kingsford Waterbay ≈ 0.24 km · S$ 1,458 psf (71)
- Boathouse Residences ≈ 0.29 km · S$ 1,422 psf (18)
- Heron Bay ≈ 0.4 km · S$ 1,444 psf (15)
- Riversails ≈ 0.48 km · S$ 1,489 psf (34)
- Evergreen Park ≈ 0.52 km · S$ 1,146 psf (6)
- Austville Residences ≈ 0.69 km · S$ 1,379 psf (36)
常见问题
- The Florida 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,130，由 S$1,088 至 S$1,226（URA）。
- The Florida 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：CHIJ Our Lady of the Nativity, Punggol Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Florida 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 31 份租约，按房数（3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。