Boathouse Residences
Upper Serangoon View · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 个月内，Boathouse Residences 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,422（S$1,278 至 S$1,563），成交价中位数为 S$1,545,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 13.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q2 | S$ 1,392 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,422 | 6 |
| 2025Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2025Q3 | S$ 1,362 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 1,356 | 6 |
| 2025Q1 | S$ 1,345 | 6 |
| 2024Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2024Q3 | S$ 1,346 | 6 |
| 2024Q2 | S$ 1,373 | 10 |
| 2024Q1 | S$ 1,328 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,298 | 7 |
| 2023Q3 | S$ 1,308 | 6 |
| 2023Q2 | S$ 1,239 | 7 |
| 2023Q1 | S$ 1,283 | 8 |
| 2022Q4 | S$ 1,217 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,196 | 8 |
| 2022Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q1 | S$ 1,147 | 14 |
| 2021Q4 | S$ 1,126 | 7 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,399 → S$1,376（-1.6%），7 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,350 → S$1,510（+11.8%），8 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,197 → S$1,376（+15.0%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,151 → S$1,510（+31.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | — | — | S$ 1,383 (7, +7.3%) | S$ 1,339 (3, +3.8%) |
| 11-15 | S$ 1,284 (6, -0.4%) | S$ 1,277 (15, -1.0%) | S$ 1,387 (17, +7.5%) | — |
| 06-10 | S$ 1,201 (3, -6.8%) | S$ 1,353 (17, +4.9%) | S$ 1,309 (15, +1.5%) | S$ 1,345 (4, +4.3%) |
| 01-05 | S$ 1,242 (8, -3.7%) | S$ 1,328 (14, +3.0%) | S$ 1,193 (16, -7.5%) | S$ 1,318 (3, +2.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 132 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,119 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,501 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,025,000 | S$ 1,400 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,119 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,563 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,001 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,548 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 797 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,331 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 732 sqft | S$ 990,000 | S$ 1,353 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,431 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 624 sqft | S$ 798,000 | S$ 1,278 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 624 sqft | S$ 815,000 | S$ 1,305 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,119 sqft | S$ 1,690,000 | S$ 1,510 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 915 sqft | S$ 1,288,000 | S$ 1,408 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 732 sqft | S$ 990,000 | S$ 1,353 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,119 sqft | S$ 1,708,000 | S$ 1,526 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 840 sqft | S$ 1,188,000 | S$ 1,415 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,119 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,429 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 2,880/月 (S$2,400–S$3,200，15 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,350/月 (S$2,900–S$4,000，20 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,925/月 (S$2,600–S$4,300，17 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Heron Bay ≈ 0.14 km · S$ 1,444 psf (15)
- Riversails ≈ 0.23 km · S$ 1,489 psf (34)
- Rio Vista ≈ 0.28 km · S$ 1,199 psf (19)
- The Florida ≈ 0.29 km · S$ 1,130 psf (18)
- Kingsford Waterbay ≈ 0.33 km · S$ 1,458 psf (71)
- Riverfront Residences ≈ 0.48 km · S$ 1,747 psf (107)
- Austville Residences ≈ 0.51 km · S$ 1,379 psf (36)
- Riversound Residence ≈ 0.58 km · S$ 1,444 psf (16)
常见问题
- Boathouse Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,422，由 S$1,278 至 S$1,563（URA）。
- Boathouse Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：CHIJ Our Lady of the Nativity, Punggol Primary School, North Vista Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Boathouse Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 52 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。