Boathouse Residences
Upper Serangoon View · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，Boathouse Residences 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$1,422（S$1,278 至 S$1,563），成交價中位數為 S$1,545,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 13.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q2 | S$ 1,392 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,422 | 6 |
| 2025Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2025Q3 | S$ 1,362 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 1,356 | 6 |
| 2025Q1 | S$ 1,345 | 6 |
| 2024Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2024Q3 | S$ 1,346 | 6 |
| 2024Q2 | S$ 1,373 | 10 |
| 2024Q1 | S$ 1,328 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,298 | 7 |
| 2023Q3 | S$ 1,308 | 6 |
| 2023Q2 | S$ 1,239 | 7 |
| 2023Q1 | S$ 1,283 | 8 |
| 2022Q4 | S$ 1,217 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,196 | 8 |
| 2022Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q1 | S$ 1,147 | 14 |
| 2021Q4 | S$ 1,126 | 7 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,399 → S$1,376（-1.6%），7 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,350 → S$1,510（+11.8%），8 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,197 → S$1,376（+15.0%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,151 → S$1,510（+31.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | — | — | S$ 1,383 (7, +7.3%) | S$ 1,339 (3, +3.8%) |
| 11-15 | S$ 1,284 (6, -0.4%) | S$ 1,277 (15, -1.0%) | S$ 1,387 (17, +7.5%) | — |
| 06-10 | S$ 1,201 (3, -6.8%) | S$ 1,353 (17, +4.9%) | S$ 1,309 (15, +1.5%) | S$ 1,345 (4, +4.3%) |
| 01-05 | S$ 1,242 (8, -3.7%) | S$ 1,328 (14, +3.0%) | S$ 1,193 (16, -7.5%) | S$ 1,318 (3, +2.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 132 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,119 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,501 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,025,000 | S$ 1,400 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,119 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,563 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,001 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,548 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 797 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,331 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 732 sqft | S$ 990,000 | S$ 1,353 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,431 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 624 sqft | S$ 798,000 | S$ 1,278 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 624 sqft | S$ 815,000 | S$ 1,305 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,119 sqft | S$ 1,690,000 | S$ 1,510 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 915 sqft | S$ 1,288,000 | S$ 1,408 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 732 sqft | S$ 990,000 | S$ 1,353 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,119 sqft | S$ 1,708,000 | S$ 1,526 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 840 sqft | S$ 1,188,000 | S$ 1,415 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,119 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,429 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,880/月 (S$2,400–S$3,200，15 份合約)
- 2 房: S$ 3,350/月 (S$2,900–S$4,000，20 份合約)
- 3 房: S$ 3,925/月 (S$2,600–S$4,300，17 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Heron Bay ≈ 0.14 km · S$ 1,444 psf (15)
- Riversails ≈ 0.23 km · S$ 1,489 psf (34)
- Rio Vista ≈ 0.28 km · S$ 1,199 psf (19)
- The Florida ≈ 0.29 km · S$ 1,130 psf (18)
- Kingsford Waterbay ≈ 0.33 km · S$ 1,458 psf (71)
- Riverfront Residences ≈ 0.48 km · S$ 1,747 psf (107)
- Austville Residences ≈ 0.51 km · S$ 1,379 psf (36)
- Riversound Residence ≈ 0.58 km · S$ 1,444 psf (16)
常見問題
- Boathouse Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,422，由 S$1,278 至 S$1,563（URA）。
- Boathouse Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：CHIJ Our Lady of the Nativity, Punggol Primary School, North Vista Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Boathouse Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 52 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。