Riversound Residence
Sengkang East Avenue · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，Riversound Residence 共成交 16 個單位，每平方呎中位數為 S$1,444（S$998 至 S$1,529），成交價中位數為 S$1,580,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 12.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,444 | 12 |
| 2025 | S$ 1,412 | 36 |
| 2024 | S$ 1,346 | 37 |
| 2023 | S$ 1,259 | 21 |
| 2022 | S$ 1,170 | 19 |
| 2021 | S$ 1,100 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,369 → S$1,455（+6.3%），16 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,406 → S$1,057（-24.8%），8 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,130 → S$1,455（+28.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,391 (7, +4.5%) | — | S$ 1,015 (7, -23.7%) |
| 11-15 | — | S$ 1,348 (10, +1.3%) | S$ 1,371 (26, +3.0%) | S$ 1,442 (3, +8.3%) |
| 06-10 | S$ 1,453 (3, +9.1%) | S$ 1,311 (14, -1.5%) | S$ 1,314 (14, -1.3%) | S$ 1,464 (3, +10.0%) |
| 01-05 | S$ 1,404 (5, +5.5%) | S$ 1,308 (8, -1.8%) | S$ 1,324 (19, -0.5%) | S$ 1,176 (8, -11.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 130 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 753 sqft | S$ 1,085,000 | S$ 1,440 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,066 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,464 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,367 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,448 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 947 sqft | S$ 1,448,000 | S$ 1,529 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 753 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,407 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,680 sqft | S$ 2,720,000 | S$ 1,015 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,605 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 998 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,163 sqft | S$ 1,715,000 | S$ 1,475 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,345 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,509 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,163 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,376 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,066 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,455 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,163 sqft | S$ 1,554,000 | S$ 1,337 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,163 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,462 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 753 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 1,473 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,066 sqft | S$ 1,500,888 | S$ 1,408 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,700/月 (S$2,450–S$2,800，5 份合約)
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$3,000–S$3,400，12 份合約)
- 3 房: S$ 3,900/月 (S$3,000–S$7,300，27 份合約)
- 4 房: S$ 4,450/月 (S$4,100–S$5,600，10 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Austville Residences ≈ 0.2 km · S$ 1,379 psf (36)
- Park Green ≈ 0.27 km · S$ 1,147 psf (10)
- Riversails ≈ 0.34 km · S$ 1,489 psf (34)
- The Rivervale ≈ 0.52 km · S$ 1,146 psf (10)
- Boathouse Residences ≈ 0.58 km · S$ 1,422 psf (18)
- Heron Bay ≈ 0.59 km · S$ 1,444 psf (15)
- The Florida ≈ 0.81 km · S$ 1,130 psf (18)
- Rio Vista ≈ 0.85 km · S$ 1,199 psf (19)
常見問題
- Riversound Residence 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 16 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,444，由 S$998 至 S$1,529（URA）。
- Riversound Residence 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：North Spring Primary School, North Vista Primary School, Seng Kang Primary School, Punggol Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Riversound Residence 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 54 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。