The Rivervale
Rivervale Link · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Rivervale 共成交 10 個單位，每平方呎中位數為 S$1,146（S$855 至 S$1,191），成交價中位數為 S$1,500,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 30.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,151 | 7 |
| 2025 | S$ 1,126 | 24 |
| 2024 | S$ 1,069 | 22 |
| 2023 | S$ 1,019 | 17 |
| 2022 | S$ 951 | 15 |
| 2021 | S$ 796 | 6 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,122 → S$1,125（+0.3%），11 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$837 → S$1,125（+34.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,143 (11, +7.5%) | S$ 1,066 (19, +0.2%) |
| 06-10 | S$ 1,048 (17, -1.5%) | S$ 1,072 (17, +0.8%) |
| 01-05 | S$ 1,041 (6, -2.2%) | S$ 994 (20, -6.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 91 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,191 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,367 sqft | S$ 1,470,000 | S$ 1,075 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,367 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,141 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,292 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,161 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,302 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,098 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,151 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,313 sqft | S$ 1,535,000 | S$ 1,169 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,302 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,190 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,302 sqft | S$ 1,465,000 | S$ 1,125 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 2,691 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 855 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,302 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,113 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,292 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 1,111 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,302 sqft | S$ 1,461,000 | S$ 1,122 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,313 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,081 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,313 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,157 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,094/月 (S$2,800–S$4,650，40 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 7,000/月 (S$7,000–S$7,000，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Park Green ≈ 0.25 km · S$ 1,147 psf (10)
- Austville Residences ≈ 0.35 km · S$ 1,379 psf (36)
- The Quartz ≈ 0.4 km · S$ 1,560 psf (23)
- Riversound Residence ≈ 0.52 km · S$ 1,444 psf (16)
- Riversails ≈ 0.59 km · S$ 1,489 psf (34)
- Sengkang Grand Residences ≈ 0.61 km · S$ 2,070 psf (37)
- Jewel @ Buangkok ≈ 0.65 km · S$ 1,846 psf (36)
- Esparina Residences ≈ 0.73 km · S$ 1,742 psf (30)
常見問題
- The Rivervale 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 10 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,146，由 S$855 至 S$1,191（URA）。
- The Rivervale 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：North Vista Primary School, Punggol Primary School, Palm View Primary School, CHIJ Our Lady of the Nativity, North Spring Primary School, Seng Kang Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Rivervale 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 41 份租約，按房數（3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。