The Rivervale
Rivervale Link · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Rivervale 共成交 10 个单位，每平方尺中位数为 S$1,146（S$855 至 S$1,191），成交价中位数为 S$1,500,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 30.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,151 | 7 |
| 2025 | S$ 1,126 | 24 |
| 2024 | S$ 1,069 | 22 |
| 2023 | S$ 1,019 | 17 |
| 2022 | S$ 951 | 15 |
| 2021 | S$ 796 | 6 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,122 → S$1,125（+0.3%），11 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$837 → S$1,125（+34.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,143 (11, +7.5%) | S$ 1,066 (19, +0.2%) |
| 06-10 | S$ 1,048 (17, -1.5%) | S$ 1,072 (17, +0.8%) |
| 01-05 | S$ 1,041 (6, -2.2%) | S$ 994 (20, -6.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 91 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,191 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,367 sqft | S$ 1,470,000 | S$ 1,075 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,367 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,141 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,292 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,161 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,302 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,098 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,151 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,313 sqft | S$ 1,535,000 | S$ 1,169 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,302 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,190 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,302 sqft | S$ 1,465,000 | S$ 1,125 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 2,691 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 855 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,302 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,113 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,292 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 1,111 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,302 sqft | S$ 1,461,000 | S$ 1,122 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,313 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,081 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,313 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,157 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 3 房: S$ 4,094/月 (S$2,800–S$4,650，40 份合约)
- 4 房: S$ 7,000/月 (S$7,000–S$7,000，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Park Green ≈ 0.25 km · S$ 1,147 psf (10)
- Austville Residences ≈ 0.35 km · S$ 1,379 psf (36)
- The Quartz ≈ 0.4 km · S$ 1,560 psf (23)
- Riversound Residence ≈ 0.52 km · S$ 1,444 psf (16)
- Riversails ≈ 0.59 km · S$ 1,489 psf (34)
- Sengkang Grand Residences ≈ 0.61 km · S$ 2,070 psf (37)
- Jewel @ Buangkok ≈ 0.65 km · S$ 1,846 psf (36)
- Esparina Residences ≈ 0.73 km · S$ 1,742 psf (30)
常见问题
- The Rivervale 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 10 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,146，由 S$855 至 S$1,191（URA）。
- The Rivervale 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：North Vista Primary School, Punggol Primary School, Palm View Primary School, CHIJ Our Lady of the Nativity, North Spring Primary School, Seng Kang Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Rivervale 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 41 份租约，按房数（3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。