Jewel @ Buangkok
Compassvale Bow · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，Jewel @ Buangkok 共成交 36 个单位，每平方尺中位数为 S$1,846（S$1,621 至 S$2,019），成交价中位数为 S$1,616,500。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）高 12.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,851 | 10 |
| 2026Q2 | S$ 1,910 | 11 |
| 2026Q1 | S$ 1,832 | 8 |
| 2025Q4 | S$ 1,775 | 11 |
| 2025Q3 | S$ 1,740 | 10 |
| 2025Q2 | S$ 1,776 | 7 |
| 2025Q1 | S$ 1,678 | 12 |
| 2024Q4 | S$ 1,686 | 16 |
| 2024Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2024Q2 | S$ 1,655 | 13 |
| 2024Q1 | S$ 1,640 | 7 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q3 | S$ 1,653 | 11 |
| 2023Q2 | S$ 1,640 | 6 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q4 | S$ 1,534 | 5 |
| 2022Q3 | S$ 1,469 | 10 |
| 2022Q2 | S$ 1,438 | 10 |
| 2022Q1 | S$ 1,414 | 10 |
| 2021Q4 | S$ 1,383 | 6 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,689 → S$1,776（+5.1%），30 对 17 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,805 → S$1,946（+7.8%），9 对 13 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,404 → S$1,776（+26.5%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,418 → S$1,946（+37.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,696 (8, +1.6%) | S$ 1,870 (4, +12.1%) | — |
| 11-15 | S$ 1,780 (5, +6.7%) | S$ 1,678 (29, +0.5%) | S$ 1,697 (13, +1.7%) | S$ 1,759 (4, +5.4%) |
| 06-10 | S$ 1,612 (8, -3.4%) | S$ 1,678 (31, +0.5%) | S$ 1,711 (16, +2.5%) | S$ 1,617 (6, -3.1%) |
| 01-05 | S$ 1,541 (7, -7.6%) | S$ 1,623 (26, -2.7%) | S$ 1,493 (8, -10.5%) | S$ 1,437 (4, -13.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 173 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 2,368,888 | S$ 1,948 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 818,888 | S$ 1,691 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,141 sqft | S$ 2,290,000 | S$ 2,007 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 721 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,816 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 1,890,720 | S$ 2,019 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 732 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,776 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 872 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 1,864 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 732 sqft | S$ 1,308,000 | S$ 1,787 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 721 sqft | S$ 1,325,000 | S$ 1,837 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,152 sqft | S$ 2,168,000 | S$ 1,882 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,195 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,925 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,333,000 | S$ 1,744 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 484 sqft | S$ 785,000 | S$ 1,621 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,152 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,980 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,152 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,910 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,825/月 (S$2,550–S$3,350，36 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 2,900/月 (S$2,800–S$2,900，4 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,500/月 (S$3,000–S$3,900，57 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,500/月 (S$3,700–S$5,100，23 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 6,300/月 (S$6,000–S$6,300，3 份合约)
- 5 房或以上: S$ 6,300/月 (S$6,300–S$6,300，1 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Esparina Residences ≈ 0.1 km · S$ 1,742 psf (30)
- Sengkang Grand Residences ≈ 0.11 km · S$ 2,070 psf (37)
- The Quartz ≈ 0.27 km · S$ 1,560 psf (23)
- The Rivervale ≈ 0.65 km · S$ 1,146 psf (10)
- Park Green ≈ 0.91 km · S$ 1,147 psf (10)
- La Fiesta ≈ 0.92 km · S$ 1,782 psf (32)
- The Luxurie ≈ 0.98 km · S$ 1,716 psf (23)
常见问题
- Jewel @ Buangkok 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 36 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,846，由 S$1,621 至 S$2,019（URA）。
- Jewel @ Buangkok 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Palm View Primary School, Punggol Primary School, North Vista Primary School, Yio Chu Kang Primary School, Montfort Junior School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Jewel @ Buangkok 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 124 份租约，按房数（开放式/1/2/3/4/5+）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。