Esparina Residences
Compassvale Bow · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，Esparina Residences 共成交 30 个单位，每平方尺中位数为 S$1,742（S$1,270 至 S$1,858），成交价中位数为 S$1,844,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）高 6.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,821 | 8 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q1 | S$ 1,721 | 13 |
| 2025Q4 | S$ 1,703 | 9 |
| 2025Q3 | S$ 1,707 | 12 |
| 2025Q2 | S$ 1,719 | 13 |
| 2025Q1 | S$ 1,625 | 8 |
| 2024Q4 | S$ 1,674 | 14 |
| 2024Q3 | S$ 1,643 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 1,614 | 13 |
| 2024Q1 | S$ 1,587 | 10 |
| 2023Q4 | S$ 1,559 | 14 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 3 |
| 2023Q2 | S$ 1,528 | 8 |
| 2023Q1 | S$ 1,448 | 7 |
| 2022Q4 | S$ 1,373 | 9 |
| 2022Q3 | S$ 1,368 | 6 |
| 2022Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q1 | S$ 1,242 | 8 |
| 2021Q4 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,647 → S$1,701（+3.3%），19 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,717 → S$1,797（+4.7%），25 对 15 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,289 → S$1,701（+32.0%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,317 → S$1,797（+36.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,627 (16, +1.0%) | S$ 1,667 (12, +3.5%) | S$ 1,260 (6, -21.8%) |
| 11-15 | S$ 1,644 (16, +2.1%) | S$ 1,661 (34, +3.1%) | — |
| 06-10 | S$ 1,608 (16, -0.1%) | S$ 1,649 (26, +2.4%) | S$ 1,747 (3, +8.5%) |
| 01-05 | S$ 1,424 (15, -11.6%) | S$ 1,548 (29, -3.9%) | S$ 1,528 (4, -5.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 179 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 829 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,701 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,001 sqft | S$ 1,838,000 | S$ 1,836 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 829 sqft | S$ 1,455,000 | S$ 1,756 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 829 sqft | S$ 1,432,000 | S$ 1,728 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 829 sqft | S$ 1,388,000 | S$ 1,675 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,066 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 1,839 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,066 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,811 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,066 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,858 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,001 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,848 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,066 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,830 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,464 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 1,810 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 829 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,544 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,066 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,764 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 829 sqft | S$ 1,388,000 | S$ 1,675 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,399 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,536 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,750/月 (S$3,400–S$4,800，27 份合约)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,000–S$4,900，27 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Jewel @ Buangkok ≈ 0.1 km · S$ 1,846 psf (36)
- Sengkang Grand Residences ≈ 0.13 km · S$ 2,070 psf (37)
- The Quartz ≈ 0.36 km · S$ 1,560 psf (23)
- The Rivervale ≈ 0.73 km · S$ 1,146 psf (10)
- La Fiesta ≈ 0.89 km · S$ 1,782 psf (32)
- The Luxurie ≈ 0.96 km · S$ 1,716 psf (23)
- Park Green ≈ 0.98 km · S$ 1,147 psf (10)
常见问题
- Esparina Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 30 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,742，由 S$1,270 至 S$1,858（URA）。
- Esparina Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Palm View Primary School, North Vista Primary School, Punggol Primary School, Yio Chu Kang Primary School, Montfort Junior School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Esparina Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 54 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。