Jewel @ Buangkok
Compassvale Bow · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，Jewel @ Buangkok 共成交 36 個單位，每平方呎中位數為 S$1,846（S$1,621 至 S$2,019），成交價中位數為 S$1,616,500。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 12.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,851 | 10 |
| 2026Q2 | S$ 1,910 | 11 |
| 2026Q1 | S$ 1,832 | 8 |
| 2025Q4 | S$ 1,775 | 11 |
| 2025Q3 | S$ 1,740 | 10 |
| 2025Q2 | S$ 1,776 | 7 |
| 2025Q1 | S$ 1,678 | 12 |
| 2024Q4 | S$ 1,686 | 16 |
| 2024Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2024Q2 | S$ 1,655 | 13 |
| 2024Q1 | S$ 1,640 | 7 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q3 | S$ 1,653 | 11 |
| 2023Q2 | S$ 1,640 | 6 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q4 | S$ 1,534 | 5 |
| 2022Q3 | S$ 1,469 | 10 |
| 2022Q2 | S$ 1,438 | 10 |
| 2022Q1 | S$ 1,414 | 10 |
| 2021Q4 | S$ 1,383 | 6 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,689 → S$1,776（+5.1%），30 對 17 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,805 → S$1,946（+7.8%），9 對 13 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,404 → S$1,776（+26.5%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,418 → S$1,946（+37.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,696 (8, +1.6%) | S$ 1,870 (4, +12.1%) | — |
| 11-15 | S$ 1,780 (5, +6.7%) | S$ 1,678 (29, +0.5%) | S$ 1,697 (13, +1.7%) | S$ 1,759 (4, +5.4%) |
| 06-10 | S$ 1,612 (8, -3.4%) | S$ 1,678 (31, +0.5%) | S$ 1,711 (16, +2.5%) | S$ 1,617 (6, -3.1%) |
| 01-05 | S$ 1,541 (7, -7.6%) | S$ 1,623 (26, -2.7%) | S$ 1,493 (8, -10.5%) | S$ 1,437 (4, -13.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 173 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 2,368,888 | S$ 1,948 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 818,888 | S$ 1,691 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,141 sqft | S$ 2,290,000 | S$ 2,007 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 721 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,816 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 1,890,720 | S$ 2,019 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 732 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,776 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 872 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 1,864 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 732 sqft | S$ 1,308,000 | S$ 1,787 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 721 sqft | S$ 1,325,000 | S$ 1,837 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,152 sqft | S$ 2,168,000 | S$ 1,882 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,195 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,925 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,333,000 | S$ 1,744 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 484 sqft | S$ 785,000 | S$ 1,621 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,152 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,980 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,152 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,910 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,850/月 (S$2,550–S$3,350，40 份合約)
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,000–S$3,900，57 份合約)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,700–S$5,100，23 份合約)
- 4 房: S$ 6,300/月 (S$6,000–S$6,300，3 份合約)
- 5 房: S$ 6,300/月 (S$6,300–S$6,300，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Esparina Residences ≈ 0.1 km · S$ 1,742 psf (30)
- Sengkang Grand Residences ≈ 0.11 km · S$ 2,070 psf (37)
- The Quartz ≈ 0.27 km · S$ 1,560 psf (23)
- The Rivervale ≈ 0.65 km · S$ 1,146 psf (10)
- Park Green ≈ 0.91 km · S$ 1,147 psf (10)
- La Fiesta ≈ 0.92 km · S$ 1,782 psf (32)
- The Luxurie ≈ 0.98 km · S$ 1,716 psf (23)
常見問題
- Jewel @ Buangkok 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 36 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,846，由 S$1,621 至 S$2,019（URA）。
- Jewel @ Buangkok 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Palm View Primary School, Punggol Primary School, North Vista Primary School, Yio Chu Kang Primary School, Montfort Junior School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Jewel @ Buangkok 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 124 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。