La Fiesta
Sengkang Square · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，La Fiesta 共成交 32 個單位，每平方呎中位數為 S$1,782（S$1,472 至 S$1,938），成交價中位數為 S$1,554,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 8.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,756 | 11 |
| 2026Q2 | S$ 1,778 | 9 |
| 2026Q1 | S$ 1,785 | 7 |
| 2025Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q2 | S$ 1,732 | 14 |
| 2025Q1 | S$ 1,687 | 6 |
| 2024Q4 | S$ 1,645 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,619 | 9 |
| 2024Q2 | S$ 1,611 | 10 |
| 2024Q1 | S$ 1,594 | 11 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2023Q3 | S$ 1,496 | 10 |
| 2023Q2 | S$ 1,503 | 7 |
| 2023Q1 | S$ 1,410 | 6 |
| 2022Q4 | S$ 1,446 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,431 | 14 |
| 2022Q2 | S$ 1,325 | 14 |
| 2022Q1 | S$ 1,312 | 16 |
| 2021Q4 | S$ 1,335 | 16 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,715 → S$1,782（+3.9%），16 對 22 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,678 → S$1,858（+10.7%），6 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,337 → S$1,782（+33.2%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,264 → S$1,858（+47.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,649 (4, +6.5%) | S$ 1,598 (40, +3.2%) | S$ 1,561 (12, +0.8%) | S$ 1,548 (5, 0.0%) |
| 06-10 | S$ 1,658 (8, +7.1%) | S$ 1,569 (34, +1.3%) | S$ 1,602 (9, +3.4%) | S$ 1,635 (7, +5.6%) |
| 01-05 | — | S$ 1,433 (37, -7.4%) | S$ 1,466 (20, -5.3%) | S$ 1,408 (11, -9.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 189 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 753 sqft | S$ 1,356,000 | S$ 1,800 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,001 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,858 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 840 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,870 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,681 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,285,000 | S$ 1,756 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,290,000 | S$ 1,762 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,001 sqft | S$ 1,938,000 | S$ 1,936 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 893 sqft | S$ 1,548,000 | S$ 1,733 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,739 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,130 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,548 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 893 sqft | S$ 1,665,000 | S$ 1,864 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 431 sqft | S$ 773,888 | S$ 1,797 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,648,000 | S$ 1,472 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 829 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,906 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 753 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,725 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,800/月 (S$2,650–S$3,200，46 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,850/月 (S$2,800–S$3,050，4 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$4,100，59 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,100/月 (S$3,600–S$4,500，67 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,600/月 (S$3,800–S$6,050，13 份合約)
- 5 房或以上: S$ 5,100/月 (S$5,100–S$5,100，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Luxurie ≈ 0.13 km · S$ 1,716 psf (23)
- Compass Heights ≈ 0.37 km · S$ 1,337 psf (17)
- Sengkang Grand Residences ≈ 0.81 km · S$ 2,070 psf (37)
- Esparina Residences ≈ 0.89 km · S$ 1,742 psf (30)
- Jewel @ Buangkok ≈ 0.92 km · S$ 1,846 psf (36)
- The Rivervale ≈ 0.92 km · S$ 1,146 psf (10)
- The Vales ≈ 0.93 km · S$ 1,621 psf (42)
- The Quartz ≈ 0.94 km · S$ 1,560 psf (23)
常見問題
- La Fiesta 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 32 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,782，由 S$1,472 至 S$1,938（URA）。
- La Fiesta 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Seng Kang Primary School, Nan Chiau Primary School, Compassvale Primary School, North Vista Primary School, Palm View Primary School, Springdale Primary School, North Spring Primary School, Anchor Green Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- La Fiesta 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 190 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4/5+）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。