The Vales
Anchorvale Crescent · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Vales 共成交 42 個單位，每平方呎中位數為 S$1,621（S$1,367 至 S$1,752），成交價中位數為 S$1,467,500。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 1.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,656 | 10 |
| 2026Q2 | S$ 1,623 | 11 |
| 2026Q1 | S$ 1,540 | 7 |
| 2025Q4 | S$ 1,610 | 14 |
| 2025Q3 | S$ 1,632 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 1,600 | 7 |
| 2025Q1 | S$ 1,548 | 13 |
| 2024Q4 | S$ 1,491 | 8 |
| 2024Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2024Q2 | S$ 1,462 | 9 |
| 2024Q1 | S$ 1,388 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,366 | 7 |
| 2023Q3 | S$ 1,403 | 11 |
| 2023Q2 | S$ 1,366 | 9 |
| 2023Q1 | S$ 1,308 | 13 |
| 2022Q4 | S$ 1,314 | 18 |
| 2022Q3 | S$ 1,276 | 34 |
| 2022Q2 | S$ 1,176 | 62 |
| 2022Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2021Q4 | S$ 1,029 | 7 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,552 → S$1,597（+2.9%），17 對 26 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,600 → S$1,703（+6.5%），18 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,172 → S$1,597（+36.2%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,245 → S$1,703（+36.8%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,212 → S$1,557（+28.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,455 (42, +8.5%) | S$ 1,380 (25, +2.8%) | S$ 1,209 (4, -9.9%) |
| 06-10 | S$ 1,327 (48, -1.1%) | S$ 1,350 (43, +0.6%) | S$ 1,298 (8, -3.3%) |
| 01-05 | S$ 1,327 (59, -1.1%) | S$ 1,275 (23, -4.9%) | S$ 1,248 (12, -7.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 264 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 915 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,541 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 775 sqft | S$ 1,108,000 | S$ 1,430 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,713 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,629 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,668 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,528 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,639 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,672 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,548 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,768,000 | S$ 1,711 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,044 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,695 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,723 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,593 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 1,557 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 1,638,000 | S$ 1,585 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,210,000 | S$ 1,583 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,636 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$3,850，19 份合約)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,900–S$4,700，21 份合約)
- 4 房: S$ 5,600/月 (S$4,800–S$5,800，7 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Treasure Crest ≈ 0.19 km · S$ 1,579 psf (21)
- Ecopolitan ≈ 0.5 km · S$ 1,466 psf (26)
- Bellewaters ≈ 0.52 km · S$ 1,560 psf (41)
- Twin Waterfalls ≈ 0.59 km · S$ 1,579 psf (34)
- Compass Heights ≈ 0.61 km · S$ 1,337 psf (17)
- La Fiesta ≈ 0.93 km · S$ 1,782 psf (32)
- The Luxurie ≈ 0.95 km · S$ 1,716 psf (23)
常見問題
- The Vales 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 42 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,621，由 S$1,367 至 S$1,752（URA）。
- The Vales 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Compassvale Primary School, Springdale Primary School, Nan Chiau Primary School, Punggol Green Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Vales 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 47 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。