The Luxurie
Compassvale Road · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Luxurie 共成交 23 個單位，每平方呎中位數為 S$1,716（S$1,112 至 S$1,810），成交價中位數為 S$1,780,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 4.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q2 | S$ 1,765 | 12 |
| 2026Q1 | S$ 1,716 | 7 |
| 2025Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2025Q3 | S$ 1,615 | 9 |
| 2025Q2 | S$ 1,530 | 11 |
| 2025Q1 | S$ 1,572 | 13 |
| 2024Q4 | S$ 1,528 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,503 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 1,495 | 12 |
| 2024Q1 | S$ 1,450 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,437 | 7 |
| 2023Q3 | S$ 1,443 | 8 |
| 2023Q2 | S$ 1,458 | 5 |
| 2023Q1 | S$ 1,394 | 9 |
| 2022Q4 | S$ 1,377 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,325 | 7 |
| 2022Q2 | S$ 1,295 | 10 |
| 2022Q1 | S$ 1,265 | 13 |
| 2021Q4 | S$ 1,259 | 12 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,556 → S$1,619（+4.0%），21 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,598 → S$1,764（+10.3%），11 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,121 → S$1,354（+20.8%），5 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,277 → S$1,619（+26.7%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,272 → S$1,764（+38.7%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$923 → S$1,354（+46.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,482 (3, -0.0%) | S$ 1,458 (29, -1.7%) | S$ 1,496 (20, +0.9%) | — |
| 06-10 | S$ 1,787 (3, +20.6%) | S$ 1,519 (24, +2.4%) | S$ 1,482 (22, 0.0%) | S$ 1,463 (3, -1.3%) |
| 01-05 | — | S$ 1,494 (33, +0.8%) | S$ 1,284 (18, -13.4%) | S$ 1,112 (17, -25.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 175 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 732 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,571 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,612 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,055 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,687 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 732 sqft | S$ 1,168,000 | S$ 1,596 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,001 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,768 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,313 sqft | S$ 2,368,000 | S$ 1,803 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,164 sqft | S$ 2,930,000 | S$ 1,354 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 936 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,527 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,055 sqft | S$ 1,890,000 | S$ 1,792 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,690 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,112 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,055 sqft | S$ 1,908,800 | S$ 1,810 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,055 sqft | S$ 1,838,000 | S$ 1,742 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 775 sqft | S$ 1,365,000 | S$ 1,761 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,313 sqft | S$ 2,368,000 | S$ 1,803 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,012 sqft | S$ 1,808,000 | S$ 1,787 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,800/月 (S$2,550–S$3,000，17 份合約)
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$4,700，72 份合約)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,900–S$4,700，34 份合約)
- 4 房: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- La Fiesta ≈ 0.13 km · S$ 1,782 psf (32)
- Compass Heights ≈ 0.35 km · S$ 1,337 psf (17)
- Sengkang Grand Residences ≈ 0.87 km · S$ 2,070 psf (37)
- The Rivervale ≈ 0.89 km · S$ 1,146 psf (10)
- Rivervale Crest ≈ 0.93 km · S$ 1,056 psf (19)
- Park Green ≈ 0.95 km · S$ 1,147 psf (10)
- The Vales ≈ 0.95 km · S$ 1,621 psf (42)
- Esparina Residences ≈ 0.96 km · S$ 1,742 psf (30)
常見問題
- The Luxurie 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 23 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,716，由 S$1,112 至 S$1,810（URA）。
- The Luxurie 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Seng Kang Primary School, Compassvale Primary School, Nan Chiau Primary School, North Vista Primary School, North Spring Primary School, Palm View Primary School, Springdale Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Luxurie 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 124 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。