The Vales
Anchorvale Crescent · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Vales 共成交 42 个单位，每平方尺中位数为 S$1,621（S$1,367 至 S$1,752），成交价中位数为 S$1,467,500。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 1.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,656 | 10 |
| 2026Q2 | S$ 1,623 | 11 |
| 2026Q1 | S$ 1,540 | 7 |
| 2025Q4 | S$ 1,610 | 14 |
| 2025Q3 | S$ 1,632 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 1,600 | 7 |
| 2025Q1 | S$ 1,548 | 13 |
| 2024Q4 | S$ 1,491 | 8 |
| 2024Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2024Q2 | S$ 1,462 | 9 |
| 2024Q1 | S$ 1,388 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,366 | 7 |
| 2023Q3 | S$ 1,403 | 11 |
| 2023Q2 | S$ 1,366 | 9 |
| 2023Q1 | S$ 1,308 | 13 |
| 2022Q4 | S$ 1,314 | 18 |
| 2022Q3 | S$ 1,276 | 34 |
| 2022Q2 | S$ 1,176 | 62 |
| 2022Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2021Q4 | S$ 1,029 | 7 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,552 → S$1,597（+2.9%），17 对 26 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,600 → S$1,703（+6.5%），18 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,172 → S$1,597（+36.2%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,245 → S$1,703（+36.8%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,212 → S$1,557（+28.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,455 (42, +8.5%) | S$ 1,380 (25, +2.8%) | S$ 1,209 (4, -9.9%) |
| 06-10 | S$ 1,327 (48, -1.1%) | S$ 1,350 (43, +0.6%) | S$ 1,298 (8, -3.3%) |
| 01-05 | S$ 1,327 (59, -1.1%) | S$ 1,275 (23, -4.9%) | S$ 1,248 (12, -7.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 264 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 915 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,541 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 775 sqft | S$ 1,108,000 | S$ 1,430 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,713 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,629 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,668 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,528 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,639 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,672 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,548 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,768,000 | S$ 1,711 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,044 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,695 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,723 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,593 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 1,557 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 1,638,000 | S$ 1,585 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,210,000 | S$ 1,583 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,636 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$3,850，19 份合约)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,900–S$4,700，21 份合约)
- 4 房: S$ 5,600/月 (S$4,800–S$5,800，7 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Treasure Crest ≈ 0.19 km · S$ 1,579 psf (21)
- Ecopolitan ≈ 0.5 km · S$ 1,466 psf (26)
- Bellewaters ≈ 0.52 km · S$ 1,560 psf (41)
- Twin Waterfalls ≈ 0.59 km · S$ 1,579 psf (34)
- Compass Heights ≈ 0.61 km · S$ 1,337 psf (17)
- La Fiesta ≈ 0.93 km · S$ 1,782 psf (32)
- The Luxurie ≈ 0.95 km · S$ 1,716 psf (23)
常见问题
- The Vales 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 42 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,621，由 S$1,367 至 S$1,752（URA）。
- The Vales 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Compassvale Primary School, Springdale Primary School, Nan Chiau Primary School, Punggol Green Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Vales 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 47 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。