Compass Heights
Sengkang Square · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 个月内，Compass Heights 共成交 17 个单位，每平方尺中位数为 S$1,337（S$1,161 至 S$1,424），成交价中位数为 S$1,450,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 18.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,343 | 12 |
| 2025 | S$ 1,303 | 18 |
| 2024 | S$ 1,181 | 16 |
| 2023 | S$ 1,132 | 18 |
| 2022 | S$ 987 | 14 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,299 → S$1,327（+2.2%），7 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,062 → S$1,322（+24.5%），8 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$992 → S$1,327（+33.8%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$923 → S$1,322（+43.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,379 (3, +18.1%) | S$ 1,166 (9, -0.1%) | S$ 1,171 (7, +0.3%) |
| 06-10 | S$ 1,379 (3, +18.1%) | S$ 1,253 (19, +7.3%) | S$ 1,176 (10, +0.7%) |
| 01-05 | — | S$ 1,077 (10, -7.7%) | S$ 1,043 (19, -10.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 82 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,249 sqft | S$ 1,695,000 | S$ 1,358 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,324 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,322 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,249 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,329 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 689 sqft | S$ 930,000 | S$ 1,350 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,507 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,161 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,324 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,337 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 667 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,424 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 689 sqft | S$ 970,000 | S$ 1,408 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,033 sqft | S$ 1,295,000 | S$ 1,253 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,550 sqft | S$ 2,108,888 | S$ 1,361 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 667 sqft | S$ 920,000 | S$ 1,379 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,055 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,327 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,550 sqft | S$ 1,975,000 | S$ 1,274 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 667 sqft | S$ 940,000 | S$ 1,409 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,324 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,322 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,600–S$3,800，23 份合约)
- 2 房: S$ 3,725/月 (S$3,300–S$4,000，20 份合约)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,550–S$4,850，13 份合约)
- 4 房: S$ 5,300/月 (S$5,300–S$5,300，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Luxurie ≈ 0.35 km · S$ 1,716 psf (23)
- La Fiesta ≈ 0.37 km · S$ 1,782 psf (32)
- The Vales ≈ 0.61 km · S$ 1,621 psf (42)
- Treasure Crest ≈ 0.77 km · S$ 1,579 psf (21)
- Rivervale Crest ≈ 0.89 km · S$ 1,056 psf (19)
- Ecopolitan ≈ 0.97 km · S$ 1,466 psf (26)
常见问题
- Compass Heights 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 17 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,337，由 S$1,161 至 S$1,424（URA）。
- Compass Heights 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Compassvale Primary School, Seng Kang Primary School, Nan Chiau Primary School, Springdale Primary School, Rivervale Primary School, North Spring Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Compass Heights 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 57 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。