Ecopolitan
Punggol Walk · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，Ecopolitan 共成交 26 个单位，每平方尺中位数为 S$1,466（S$1,248 至 S$1,583），成交价中位数为 S$1,681,500。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 10.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,471 | 22 |
| 2025 | S$ 1,385 | 19 |
| 2024 | S$ 1,318 | 26 |
| 2023 | S$ 1,244 | 31 |
| 2022 | S$ 1,155 | 61 |
| 2021 | S$ 1,103 | 29 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,383 → S$1,472（+6.5%），20 对 17 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,124 → S$1,472（+31.0%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,140 → S$1,477（+29.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,214 (6, -0.9%) | S$ 1,265 (4, +3.2%) |
| 11-15 | S$ 1,268 (4, +3.5%) | S$ 1,245 (39, +1.7%) | S$ 1,338 (11, +9.2%) |
| 06-10 | — | S$ 1,241 (48, +1.3%) | S$ 1,282 (4, +4.6%) |
| 01-05 | S$ 1,231 (5, +0.5%) | S$ 1,191 (53, -2.8%) | S$ 1,232 (12, +0.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 188 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 893 sqft | S$ 1,290,000 | S$ 1,444 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,141 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,578 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,055 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,469 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,463 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 1,903,888 | S$ 1,565 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,141 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,472 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,055 sqft | S$ 1,638,000 | S$ 1,553 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,141 sqft | S$ 1,732,000 | S$ 1,518 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,195 sqft | S$ 1,832,000 | S$ 1,533 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,528 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 1,583 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 893 sqft | S$ 1,293,000 | S$ 1,447 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,055 sqft | S$ 1,608,000 | S$ 1,524 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,281 sqft | S$ 1,683,000 | S$ 1,314 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,055 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,460 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,141 sqft | S$ 1,610,000 | S$ 1,411 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,125/月 (S$3,500–S$4,800，16 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 4,500/月 (S$4,200–S$5,200，5 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Twin Waterfalls ≈ 0.12 km · S$ 1,579 psf (34)
- The Vales ≈ 0.5 km · S$ 1,621 psf (42)
- Treasure Crest ≈ 0.55 km · S$ 1,579 psf (21)
- A Treasure Trove ≈ 0.67 km · S$ 1,651 psf (50)
- Bellewaters ≈ 0.72 km · S$ 1,560 psf (41)
- Parc Centros ≈ 0.87 km · S$ 1,753 psf (25)
- Prive ≈ 0.88 km · S$ 1,588 psf (30)
- Watertown ≈ 0.88 km · S$ 1,685 psf (43)
常见问题
- Ecopolitan 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 26 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,466，由 S$1,248 至 S$1,583（URA）。
- Ecopolitan 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Punggol Green Primary School, Compassvale Primary School, Valour Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Ecopolitan 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 21 份租约，按房数（3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。