Austville Residences
Sengkang East Avenue · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，Austville Residences 共成交 36 个单位，每平方尺中位数为 S$1,379（S$1,033 至 S$1,483），成交价中位数为 S$1,450,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 16.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,393 | 10 |
| 2026Q2 | S$ 1,398 | 13 |
| 2026Q1 | S$ 1,353 | 6 |
| 2025Q4 | S$ 1,335 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 1,356 | 13 |
| 2025Q2 | S$ 1,337 | 16 |
| 2025Q1 | S$ 1,304 | 12 |
| 2024Q4 | S$ 1,359 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 1,316 | 10 |
| 2024Q2 | S$ 1,336 | 13 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q4 | S$ 1,271 | 9 |
| 2023Q3 | S$ 1,256 | 12 |
| 2023Q2 | S$ 1,193 | 9 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q4 | S$ 1,115 | 8 |
| 2022Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q2 | S$ 1,079 | 6 |
| 2022Q1 | S$ 1,027 | 11 |
| 2021Q4 | S$ 993 | 7 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,369 → S$1,394（+1.8%），32 对 32 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,021 → S$1,394（+36.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,285 (5, -1.2%) | S$ 1,355 (17, +4.2%) | S$ 1,150 (10, -11.6%) |
| 11-15 | S$ 1,299 (18, -0.1%) | S$ 1,368 (45, +5.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,279 (12, -1.7%) | S$ 1,328 (30, +2.1%) | — |
| 01-05 | S$ 1,273 (13, -2.2%) | S$ 1,201 (34, -7.6%) | S$ 1,173 (3, -9.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 187 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,227 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,467 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,141 sqft | S$ 1,638,000 | S$ 1,436 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,227 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,483 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,448,000 | S$ 1,401 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,442 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,227 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,451 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,023 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,330 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,475 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,173 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,475,000 | S$ 1,427 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,249 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,297 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,249 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,201 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,384 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 1,448,000 | S$ 1,401 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 1,402 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,421 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,325/月 (S$3,100–S$3,500，12 份合约)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,700–S$4,500，15 份合约)
- 4 房: S$ 4,450/月 (S$4,000–S$4,800，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Park Green ≈ 0.13 km · S$ 1,147 psf (10)
- Riversound Residence ≈ 0.2 km · S$ 1,444 psf (16)
- Riversails ≈ 0.29 km · S$ 1,489 psf (34)
- The Rivervale ≈ 0.35 km · S$ 1,146 psf (10)
- Boathouse Residences ≈ 0.51 km · S$ 1,422 psf (18)
- Heron Bay ≈ 0.57 km · S$ 1,444 psf (15)
- The Florida ≈ 0.69 km · S$ 1,130 psf (18)
- The Quartz ≈ 0.74 km · S$ 1,560 psf (23)
常见问题
- Austville Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 36 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,379，由 S$1,033 至 S$1,483（URA）。
- Austville Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：North Vista Primary School, Punggol Primary School, North Spring Primary School, CHIJ Our Lady of the Nativity, Seng Kang Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Austville Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 31 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。