Austville Residences
Sengkang East Avenue · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，Austville Residences 共成交 36 個單位，每平方呎中位數為 S$1,379（S$1,033 至 S$1,483），成交價中位數為 S$1,450,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 16.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,393 | 10 |
| 2026Q2 | S$ 1,398 | 13 |
| 2026Q1 | S$ 1,353 | 6 |
| 2025Q4 | S$ 1,335 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 1,356 | 13 |
| 2025Q2 | S$ 1,337 | 16 |
| 2025Q1 | S$ 1,304 | 12 |
| 2024Q4 | S$ 1,359 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 1,316 | 10 |
| 2024Q2 | S$ 1,336 | 13 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q4 | S$ 1,271 | 9 |
| 2023Q3 | S$ 1,256 | 12 |
| 2023Q2 | S$ 1,193 | 9 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q4 | S$ 1,115 | 8 |
| 2022Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q2 | S$ 1,079 | 6 |
| 2022Q1 | S$ 1,027 | 11 |
| 2021Q4 | S$ 993 | 7 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,369 → S$1,394（+1.8%），32 對 32 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,021 → S$1,394（+36.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,285 (5, -1.2%) | S$ 1,355 (17, +4.2%) | S$ 1,150 (10, -11.6%) |
| 11-15 | S$ 1,299 (18, -0.1%) | S$ 1,368 (45, +5.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,279 (12, -1.7%) | S$ 1,328 (30, +2.1%) | — |
| 01-05 | S$ 1,273 (13, -2.2%) | S$ 1,201 (34, -7.6%) | S$ 1,173 (3, -9.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 187 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,227 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,467 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,141 sqft | S$ 1,638,000 | S$ 1,436 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,227 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,483 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,448,000 | S$ 1,401 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,442 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,227 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,451 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,023 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,330 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,475 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,173 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,475,000 | S$ 1,427 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,249 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,297 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,249 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,201 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,384 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 1,448,000 | S$ 1,401 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 1,402 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,421 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,325/月 (S$3,100–S$3,500，12 份合約)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,700–S$4,500，15 份合約)
- 4 房: S$ 4,450/月 (S$4,000–S$4,800，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Park Green ≈ 0.13 km · S$ 1,147 psf (10)
- Riversound Residence ≈ 0.2 km · S$ 1,444 psf (16)
- Riversails ≈ 0.29 km · S$ 1,489 psf (34)
- The Rivervale ≈ 0.35 km · S$ 1,146 psf (10)
- Boathouse Residences ≈ 0.51 km · S$ 1,422 psf (18)
- Heron Bay ≈ 0.57 km · S$ 1,444 psf (15)
- The Florida ≈ 0.69 km · S$ 1,130 psf (18)
- The Quartz ≈ 0.74 km · S$ 1,560 psf (23)
常見問題
- Austville Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 36 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,379，由 S$1,033 至 S$1,483（URA）。
- Austville Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：North Vista Primary School, Punggol Primary School, North Spring Primary School, CHIJ Our Lady of the Nativity, Seng Kang Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Austville Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 31 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。