The Florida
Hougang Avenue 7 · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Florida 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$1,130（S$1,088 至 S$1,226），成交價中位數為 S$1,535,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 31.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,130 | 14 |
| 2025 | S$ 1,076 | 25 |
| 2024 | S$ 1,008 | 26 |
| 2023 | S$ 1,019 | 11 |
| 2022 | S$ 872 | 14 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,080 → S$1,139（+5.5%），10 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,052 → S$1,111（+5.6%），13 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$897 → S$1,139（+27.0%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$834 → S$1,111（+33.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 990 (5, -4.6%) |
| 11-15 | S$ 1,052 (17, +1.4%) | S$ 1,012 (8, -2.4%) |
| 06-10 | S$ 1,060 (9, +2.2%) | S$ 1,030 (17, -0.7%) |
| 01-05 | S$ 998 (13, -3.8%) | S$ 1,052 (24, +1.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 93 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,798 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,101 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,302 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,113 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,798 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,101 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,177 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,389 sqft | S$ 1,593,000 | S$ 1,147 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 1,488,000 | S$ 1,223 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,123 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,442 sqft | S$ 1,568,888 | S$ 1,088 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,313 sqft | S$ 1,610,000 | S$ 1,226 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,470,000 | S$ 1,138 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,389 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,102 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,227 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,092 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,227 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,141 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,324 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,208 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,389 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,152 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 3 房: S$ 4,100/月 (S$3,800–S$5,500，31 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Rio Vista ≈ 0.14 km · S$ 1,199 psf (19)
- Riverfront Residences ≈ 0.21 km · S$ 1,747 psf (107)
- Kingsford Waterbay ≈ 0.24 km · S$ 1,458 psf (71)
- Boathouse Residences ≈ 0.29 km · S$ 1,422 psf (18)
- Heron Bay ≈ 0.4 km · S$ 1,444 psf (15)
- Riversails ≈ 0.48 km · S$ 1,489 psf (34)
- Evergreen Park ≈ 0.52 km · S$ 1,146 psf (6)
- Austville Residences ≈ 0.69 km · S$ 1,379 psf (36)
常見問題
- The Florida 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,130，由 S$1,088 至 S$1,226（URA）。
- The Florida 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：CHIJ Our Lady of the Nativity, Punggol Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Florida 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 31 份租約，按房數（3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。