Riverfront Residences
Hougang Avenue 7 · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Riverfront Residences 共成交 107 個單位，每平方呎中位數為 S$1,747（S$1,342 至 S$2,054），成交價中位數為 S$1,230,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 6.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | S$ 1,685 | 5 |
| 2026Q3 | S$ 1,725 | 33 |
| 2026Q2 | S$ 1,775 | 31 |
| 2026Q1 | S$ 1,741 | 20 |
| 2025Q4 | S$ 1,726 | 26 |
| 2025Q3 | S$ 1,738 | 23 |
| 2025Q2 | S$ 1,778 | 31 |
| 2025Q1 | S$ 1,699 | 20 |
| 2024Q4 | S$ 1,671 | 28 |
| 2024Q3 | S$ 1,680 | 24 |
| 2024Q2 | S$ 1,649 | 32 |
| 2024Q1 | S$ 1,692 | 20 |
| 2023Q4 | S$ 1,692 | 40 |
| 2023Q3 | S$ 1,645 | 55 |
| 2023Q2 | S$ 1,620 | 44 |
| 2023Q1 | S$ 1,592 | 32 |
| 2022Q4 | S$ 1,552 | 30 |
| 2022Q3 | S$ 1,506 | 31 |
| 2022Q2 | S$ 1,512 | 33 |
| 2022Q1 | S$ 1,448 | 23 |
| 2021Q4 | S$ 1,385 | 15 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,673 → S$1,670（-0.2%），44 對 52 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,735 → S$1,766（+1.8%），28 對 33 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,783 → S$1,881（+5.5%），15 對 16 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,768 → S$1,885（+6.6%），10 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,516 → S$1,670（+10.2%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,456 → S$1,766（+21.3%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,459 → S$1,881（+28.9%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,385 → S$1,885（+36.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,599 (31, -2.6%) | S$ 1,650 (14, +0.6%) | S$ 1,703 (18, +3.8%) | — |
| 11-15 | S$ 1,629 (86, -0.8%) | S$ 1,733 (53, +5.6%) | S$ 1,835 (15, +11.8%) | S$ 1,639 (13, -0.1%) |
| 06-10 | S$ 1,626 (93, -0.9%) | S$ 1,668 (42, +1.6%) | S$ 1,736 (15, +5.8%) | S$ 1,777 (10, +8.3%) |
| 01-05 | S$ 1,585 (102, -3.4%) | S$ 1,639 (51, -0.1%) | S$ 1,690 (26, +3.0%) | S$ 1,603 (19, -2.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 23 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 362 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 211 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,485 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 1,804 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 463 sqft | S$ 750,000 | S$ 1,620 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 517 sqft | S$ 840,000 | S$ 1,626 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 721 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 1,706 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 463 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,685 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,066 sqft | S$ 2,188,888 | S$ 2,054 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,661 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 614 sqft | S$ 1,083,000 | S$ 1,765 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 517 sqft | S$ 790,000 | S$ 1,529 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 614 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,711 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 721 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,775 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 861 sqft | S$ 1,308,800 | S$ 1,520 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 872 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,812 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 463 sqft | S$ 793,000 | S$ 1,713 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 614 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,728 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,800/月 (S$2,500–S$3,500，163 份合約)
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$3,000–S$4,000，112 份合約)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,600–S$5,000，30 份合約)
- 4 房: S$ 6,300/月 (S$5,900–S$6,300，3 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Rio Vista ≈ 0.21 km · S$ 1,199 psf (19)
- The Florida ≈ 0.21 km · S$ 1,130 psf (18)
- Kingsford Waterbay ≈ 0.25 km · S$ 1,458 psf (71)
- Evergreen Park ≈ 0.32 km · S$ 1,146 psf (6)
- Boathouse Residences ≈ 0.48 km · S$ 1,422 psf (18)
- Heron Bay ≈ 0.55 km · S$ 1,444 psf (15)
- Midtown Residences ≈ 0.6 km · S$ 1,616 psf (8)
- Riversails ≈ 0.69 km · S$ 1,489 psf (34)
常見問題
- Riverfront Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 107 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,747，由 S$1,342 至 S$2,054（URA）。
- Riverfront Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：CHIJ Our Lady of the Nativity, Punggol Primary School, Holy Innocents' Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Riverfront Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 308 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。