Midtown Residences
Upper Serangoon Road · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 個月內，Midtown Residences 共成交 8 個單位，每平方呎中位數為 S$1,616（S$1,529 至 S$1,703），成交價中位數為 S$1,035,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 1.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,616 | 8 |
| 2025 | S$ 1,597 | 7 |
| 2024 | S$ 1,541 | 5 |
| 2023 | S$ 1,521 | 16 |
| 2022 | S$ 1,416 | 22 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,628 → S$1,616（-0.7%），6 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,439 → S$1,616（+12.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,542 (32, +0.9%) | — |
| 01-05 | S$ 1,541 (16, +0.8%) | S$ 1,468 (5, -3.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 60 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 700 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 1,529 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 452 sqft | S$ 770,000 | S$ 1,703 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 646 sqft | S$ 1,030,000 | S$ 1,595 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 452 sqft | S$ 765,000 | S$ 1,692 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 646 sqft | S$ 1,047,500 | S$ 1,622 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 646 sqft | S$ 1,040,000 | S$ 1,610 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 452 sqft | S$ 755,000 | S$ 1,670 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 700 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 1,529 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 452 sqft | S$ 765,000 | S$ 1,692 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 484 sqft | S$ 746,000 | S$ 1,540 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 689 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,597 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 452 sqft | S$ 759,000 | S$ 1,679 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 646 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,548 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 452 sqft | S$ 750,000 | S$ 1,659 | 06-10 | 二手 |
| 2025年1月 | 710 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,548 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,700/月 (S$2,500–S$3,100，13 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,300/月 (S$3,200–S$3,400，16 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 3,800/月 (S$3,400–S$4,300，7 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Evergreen Park ≈ 0.51 km · S$ 1,146 psf (6)
- Riverfront Residences ≈ 0.6 km · S$ 1,747 psf (107)
- The Florida ≈ 0.72 km · S$ 1,130 psf (18)
- Parc Vera ≈ 0.78 km · S$ 1,580 psf (16)
- Rio Vista ≈ 0.8 km · S$ 1,199 psf (19)
- Kingsford Waterbay ≈ 0.86 km · S$ 1,458 psf (71)
常見問題
- Midtown Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,616，由 S$1,529 至 S$1,703（URA）。
- Midtown Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：CHIJ Our Lady of the Nativity, Holy Innocents' Primary School, Montfort Junior School, Punggol Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Midtown Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 36 份租約，按房數（開放式/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。