Midtown Residences
Upper Serangoon Road · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 个月内，Midtown Residences 共成交 8 个单位，每平方尺中位数为 S$1,616（S$1,529 至 S$1,703），成交价中位数为 S$1,035,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 1.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,616 | 8 |
| 2025 | S$ 1,597 | 7 |
| 2024 | S$ 1,541 | 5 |
| 2023 | S$ 1,521 | 16 |
| 2022 | S$ 1,416 | 22 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,628 → S$1,616（-0.7%），6 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,439 → S$1,616（+12.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,542 (32, +0.9%) | — |
| 01-05 | S$ 1,541 (16, +0.8%) | S$ 1,468 (5, -3.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 60 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 700 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 1,529 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 452 sqft | S$ 770,000 | S$ 1,703 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 646 sqft | S$ 1,030,000 | S$ 1,595 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 452 sqft | S$ 765,000 | S$ 1,692 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 646 sqft | S$ 1,047,500 | S$ 1,622 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 646 sqft | S$ 1,040,000 | S$ 1,610 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 452 sqft | S$ 755,000 | S$ 1,670 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 700 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 1,529 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 452 sqft | S$ 765,000 | S$ 1,692 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 484 sqft | S$ 746,000 | S$ 1,540 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 689 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,597 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 452 sqft | S$ 759,000 | S$ 1,679 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 646 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,548 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 452 sqft | S$ 750,000 | S$ 1,659 | 06-10 | 二手 |
| 2025年1月 | 710 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,548 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,700/月 (S$2,500–S$3,100，13 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,300/月 (S$3,200–S$3,400，16 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,800/月 (S$3,400–S$4,300，7 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Evergreen Park ≈ 0.51 km · S$ 1,146 psf (6)
- Riverfront Residences ≈ 0.6 km · S$ 1,747 psf (107)
- The Florida ≈ 0.72 km · S$ 1,130 psf (18)
- Parc Vera ≈ 0.78 km · S$ 1,580 psf (16)
- Rio Vista ≈ 0.8 km · S$ 1,199 psf (19)
- Kingsford Waterbay ≈ 0.86 km · S$ 1,458 psf (71)
常见问题
- Midtown Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,616，由 S$1,529 至 S$1,703（URA）。
- Midtown Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：CHIJ Our Lady of the Nativity, Holy Innocents' Primary School, Montfort Junior School, Punggol Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Midtown Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 36 份租约，按房数（开放式/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。